Что лучше ук или тсн

Что лучше выбрать при управлении многоквартирным домом: ТСЖ или управляющая компания

  1. В управляющих организациях работают настоящие профессионалы, хорошо знающие законодательство в жилищной сфере и обладающие большим опытом эксплуатирования имущества жилых домов.
  2. Материально-техническая база организаций, занимающихся управлением жизни в многоквартирных зданиях, намного лучше, чем в ТСЖ.
  3. Юристы в штате сотрудников бдительно следят за изменениями в Жилищном кодексе РФ и других законах, регулирующих деятельность в жилищной сфере.

Управляющая компания или ТСЖ – что выгоднее собственнику

Но на деле на сегодняшний день существует две формы управления многоквартирным домом – ТСЖ или управляющая компания, и выбрать, какой именно способ «ведения хозяйства» лучше, очень сложно. И в том, и в другом случае существуют свои особенности, плюсы и минусы. И ни один из этих способов управления не будет эффективен, если собственники жилья будут просто оплачивать приходящие счета, не контролируя при этом работу и не участвуя в принятии решений.

ТСН и ТСЖ: в чем разница, плюсы и минусы, законодательство

В отличие от ТСН в ТСЖ конкретизируется предмет управления или благоустройства. Это может быть многоквартирный дом или частные жилые дома. Таким образом, первое отличие в том, что в ТСЖ могут быть только собственники жилых строений, в ТСН также владельцы коммерческой недвижимости и земли.

Что лучше – ТСЖ или управляющая компания

Основные возможные минусы ТСЖ – не компетентные или не честные люди в руководстве. Оба варианты почти одинаково плохи. Жильцам хорошо бы тщательнее выбирать председателя, правление и ревизионную комиссию, чтобы среди выбранных не оказались случайные люди, которые просто заинтересованы в дополнительном доходе и не собираются обременять себя серьезной работой.

ТСН вместо ТСЖ

Нетрудно заметить, что в ТСН упор сделан не на управление и совместное использование об­щего имущества, как в ТСЖ, а на реализацию отношений собс­твенности. Что-то подсказывает нам, что в этой «триаде» клю­чевым словом является именно «распоряжение». Не исключе­но, что это сделано с «дальним прицелом» — в расчете на то, что в перспективе собственни­кам предстоит принимать ре­шения не столько о содержании общедомового имущества (как сейчас), сколько о его продаже, сдаче в аренду, перестройке и т.д. Причем, вполне возмож­но, что делать это будут не все собственники 2/3 или 100% го­лосов (как сейчас), а лишь чле­ны товарищества.

Рекомендуем прочесть:  Что такое трудовой стаж и страховой стаж при выходе на пенсию

Что такое ТСН и в чём его отличие от ТСЖ

Тенденция к объединению владельцев квартир в последние годы приобретает всё большую популярность. Собственники имущества в многоэтажных домах осознанно берут на себя ответственность по решению многих вопросов и самостоятельно проводят все правовые действия, связанные с ремонтом и эксплуатацией здания.

Что лучше ук или тсн

Соответственно любой член и не член любого юридического лица, любое физическое лицо может бесплатно воспользоваться сервисом и увидеть сведения, внесённые в Единый государственный реестр юридических лиц на сайте ФНС РФ. В том числе убедиться и в том, что ваше объединение ещё живо и не исключено из реестра за различные нарушения, одним из которых является сокрытие движения денежных средств и отсутствие бухгалтерского учёта, и как следствие несдача отчетности в налоговый орган. Сведения об ОПФ объединения можно получить бесплатно и вот здесь: Каталог организаций России. В последнем случае ресурс прямо указывает на организационно-правовую форму юридического лица.

Что это такое ТСН, его образование

Также говоря о нормативных актах, которые регулируют деятельность ТСН или ТСЖ, то нужно обратить внимание на существующую судебную практику, которая говорит о том, что деятельность совладельцев недвижимости регулируется ФЗ № 99 и Гражданским кодексом, а если образована организация совладельцев жилых помещений, то на них распространяется специальное законодательство, то есть Жилищный кодекс.

Отличия ТСЖ от ЖСК

По решению высшего органа ТСН (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.

Форум • ЖК Митино-О2

Наблюдается тенденция укрупнения субъектов управления, когда несколько многоквартирных домов управляются под одним началом. Следовательно, растет и объем работ для организации, которая занимается управлением. Популярность товарищества постепенно набирает обороты. Как следствие – оперативное решение вопросов общего характера. Здесь нет никаких ограничений по созданию товарищества. Главное условие – это общность имущества.

Рекомендуем прочесть:  Судебные приставы исполнители имеет право

Все о ТСЖ по новому Жилищному кодексу РФ: что это такое, его плюсы и минусы, изменения в уставе

Здравствуйте Александр, для того чтобы вы могли выбрать такой способ организации как непосредственное управление МКД, ваш дом должен отвечать требованиям, установленным статьей 164 Жилищного кодекса РФ. В этом случае органы власти не имеют права игнорировать решение собрания жильцов. Вы можете пожаловаться в областную Жилищную инспекцию и прокуратуру.

Создание ТСН: как правильно начать работу

УК, в свою очередь, будет должна заботиться о состоянии МКД, контролировать выполнение всех обязательных дом, кроме того, УК будет следить за собираемостью платежей от жильцов дома. ТСН, ТСЖ и прочие товарищества тем и отличается от УК, что они не нацелены на получение прибыли, так как имеют статус некоммерческих организаций. Прежде всего они будут решать вопросы, влияющие на качество жизни жильцов, а не на то, как набить свой карман. Это не значит, что все УК думают только об обогащении, поэтому ТСН является единственном правильным способом управления.

Что лучше ук или тсн

Ферма в «Полтавке» – совсем не то, что крупные молочные комплексы, куда принято возить высоких гостей и где снимают хвалебные телевизионные сюжеты. Но для небольшого села Полтавка эта ферма, может быть, даже больше, чем крупный комплекс. Потому что это прежде всего рабочие места для доярок, механизаторов, уходчиков за животными.

Что лучше ук или тсн

Ржевка-Пороховые — да, топили больше, чем по нормативу. ПОсмотрим, что будет за январь т.к. морозы стоят «дикие». ПРавда, для нашего климата — мягкие и обычные. НО коммунальщики зарядят свои цифры.
И мне не доказать, что они не в сговоре с рессурсопоставляющими организациями т.к. иного объяснения в подобном «стиле» отопления — не вижу.
Жаловаться в Смольный, на Горячую линию — бесполезно (делала это не раз). Придет бумага, что все правильно — по счетчику.
А то, что специально идет перетоп — это уже никого не волнует.
Управы на коммунальщиков нет. И руководство города не заинтересованно, чтобы эту управу найти т.к. наверняка имеет свой кусок пирога от этого.



    ПеретопSerg_I.15.01.2020 15:16:45

Ссылка на основную публикацию