Что относится к перепланировке квартиры

Правила переноса и объединения ванной: советы юристов

Воспользуемся вспомогательными помещениями. Расширение и перенос санузлов возможен в пределах прилегающих вспомогательных помещений: коридоров, холлов, прихожих и, конечно же, кладовых. Единственное, что надо помнить, объединяя ванную с кладовкой, что к «мокрым» помещениям предъявляются более жесткие требования по гидроизоляции и электробезопасности. Обратите внимание, чтобы гидроизоляция была выполнена правильно, в том числе под дверью в санузел должен быть сделан порожек, предотвращающий вытекание воды в коридор, на случай, если вы забудете вовремя выключить кран.

Что относится к перепланировке квартиры

Так же только после оформления разрешения можно переоборудовать квартиру, то есть поставить новое инженерное оборудование, которое не предусмотрено проектом. Например, если вы решили заменить старую ванну на новую, аналогичной модели, то никаких разрешений оформлять не нужно. Но если вы планируете поставить джакузи, то это является переоборудованием и нуждается в согласовании.

Что не нужно согласовывать при перепланировке квартиры

Имеются правила, ограничивающие возможность смены целевого назначения того или иного помещения. Это касается кухонь, туалетов и прочих нежилых помещений. Их перенос или прямо запрещен или требует проведения дополнительных работ по обеспечению безопасности соседей.

Что такое перепланировка квартиры? Что можно, а что нельзя делать согласно Жилищного Кодекса? Что является и считается переустройством по закону

Исключение составляют города федерального значения, где эти вопросы целиком отнесены к ведению городских властей (2-я часть). Например, в Москве они регулируются Постановлениями Правительства города и Распоряжениями Мэра, утвержденными правилами, кодексами и регламентами.

Что считается перепланировкой в квартире: какие требования и ограничения необходимо соблюдать, что можно, а что нельзя делать

В квартире нормами предусмотрено наличие всего набора помещений с разными функциями, должны быть: коридор, кухня, спальня, санузел (совмещенный – только в однокомнатных квартирах), кладовка и т.п. Приверженцы квартир-студий должны иметь это в виду.

Что относится к перепланировке

Чтобы владельца объекта недвижимости обошли стороной проблемы с государственными организациями, осуществляющими контрольные и надзорные функции в области исполнения жилищного законодательства, уточним, что относится к перепланировке, которую запрещено проводить без разрешения:

Что относится к перепланировке

Предположим, вы хотите в своей квартире частично или полностью демонтировать стену между комнатами, объединив их в одно просторное помещение. Для получения разрешения на такие работы вам необходимо собрать следующие документы: техпаспорт БТИ, копию правоустанавливающих документов, проект перепланировки, техническое заключение, заявление. Но в данном случае главный документ для согласования — проект перепланировки, который выполняется специалистами из проектной организации с допуском СРО (например нашей фирмой) или автором проекта дома.

Рамки дозволенного: что считается перепланировкой в квартире — что можно, а что нельзя

Что входит в переустройство жилья под индивидуальное отопление? Для того, чтобы отказаться от центрального отопления и перейти на индивидуальное, надо обратиться в Управляющую компанию с соответствующим заявлением. Помимо него потребуется следующий пакет бумаг:

Новый закон о перепланировке квартир

6. Вопрос: Действительно теперь не нужно никаких дополнительных согласований перед сдачей проектной документацией в Мосжилинспекцию? Действительно ли Роспортебнадзор и МЧС теперь Мосжилинспекция согласовывает сама даже в нежилых помещениях?

Что относится к перепланировке квартиры

– Теоретически да, но на практике для этого вначале потребуется заручиться согласием жителей дома (именно дома, а не подъезда), затем решить технические вопросы подведения коммуникаций и затем попытаться провести законное оформление перепланировок такого плана.

Что считается перепланировкой в квартире: какие требования и ограничения необходимо соблюдать, что можно, а что нельзя делать

1. Ликвидация одних и устройство других стен и перегородок в квартире. Перенос стен и (или) перегородок приведет к изменениям плана квартиры – помещения изменятся в линейных параметрах пространств, а это и есть не что иное, как перепланировка.
2. Перенос двери считается перепланировкой квартиры?

Порядок перепланировки дома или квартиры

• заявление (как правило заполняется при приеме документов);
• паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
• технический паспорт;
• документ, подтверждающий право собственности на помещение , — для собственника помещения;
• техническое заключение о том, что переустройство и (или) перепланировка не влияют на безопасность эксплуатируемого здания и выполнены в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов;
• письменное согласие совершеннолетних граждан, имеющих право владения и пользования переустроенным и (или) перепланированным помещением, и участников общей долевой собственности, а в случае временного отсутствия таких граждан и участников — удостоверенное нотариально их письменное согласие;
• письменное согласие организации застройщиков в жилых домах этой организации — для члена организации застройщиков, не являющегося собственником помещения;
• письменное согласие залогодержателя — если помещение в жилом доме находятся в залоге и распоряжение предметом залога без согласия залогодержателя не предусмотрено законодательством или договором о залоге.

Форум Новостройки

Расслабьтесь.
—————-
Новости 24
Москвичам позволили устанавливать кондиционеры без разрешения
Такое распоряжение подписал мэр Сергей Собянин
Светлана ОЛИФИРОВА — 22.03.2011 11:24
Отныне москвичам больше не нужно обивать пороги инстанций, чтобы получить разрешение на установку кондиционера. Сегодня, 22 марта, на заседании столичного правительства стало известно, что мэр Сергей Собянин подписал распоряжение об отмене прежних правил монтажа кондиционеров.

Что относится к перепланировке квартиры

Нередко в государственных органах людей пугают тем, что если вы изменили положение хоть одной розетки, проложили хоть одну свою трубу, заменили типовую ванну на гидромассажную или душевую кабину, то это перепланировка и ее надо обязательно согласовывать. Это не так. В ст. 25 ЖК РФ переустройством считается действие, требующее внесения изменений в техпаспорт. Соответственно если в вашем техпаспорте нет проводки и не указан тип ванной, то можете поступать в соответствии со своим замыслом. Аналогичная ситуация возникает в связи с остеклением лоджий и балконов. Лоджия – это нежилое помещение, а согласно ст. 4 ЖК РФ последствия предусмотрены только для жилых помещений.

Что считается перепланировкой в квартире

Помимо этого запрещено демонтировать вентиляционные системы или сужать их, монтировать газовые трубы в стену, присоединять коридор к объектам общего пользования, перекрывать доступ к инженерным системам в квартире и перенос отопительных систем на балкон.