Что такое техплан здания

Что представляет из себя технический план помещения и для чего он нужен

1. О заказчике.
2. Данные кадастрового инженера (анкетные данные, адрес и телефон, номер кадастрового аттестата).
3. Перечень использованных в составлении документов и применявшихся в работе средствах измерения.
4. Данные об объекте недвижимости, из которого было выедено помещение (или обособленная группа помещений).
5. Технические характеристики непосредственно самого помещения (кадастровые сведения, адрес и нахождение на этажах, назначение помещения и его вид, площадь, описание, дополнительные характеристики.

Технический план дома: особенности, документы и требования

Наиболее распространенная ситуация, требующая составления технического плана, — это ввод нового здания в эксплуатацию. Каждая новостройка при оформлении поступает на учет в кадастре. Для этого собираются данные о здании, заверяются в соответствующих органах и регистрируются в соответствующей базе. При этом существует не только технический план дома, но и аналогичная документация на отдельные комнаты и строительные конструкции. Документ также необходим после проведения реконструкции или перепланировки. Если в процессе монтажно-ремонтных операций были изменены технические характеристики, то следует соответствующим образом обновлять и сведения, находящиеся в государственном реестре. Реже пересмотр плана требуется в случаях судебных разбирательств и операций с недвижимостью.

Что такое техплан здания

Технический план формируется на основании полученных геодезических данных о местоположения здания относительно земельного участка, технического паспорта БТИ, проекта дома или декларации.
Основные характеристики, указываемые в техническом плане: адресный ориентир, площадь здания (строения, сооружения, дома и пр.), кадастровый номер, координаты (они позволяют определить истинное местоположение строения относительно земельного участка и исключить оформление строения за пределами своего земельного участка).

Техплан: как получить технический план на дом

Кадастровый инженер может работать и самостоятельно, в качестве индивидуального предпринимателя. Обращаясь к такому специалисту, обязательно проверьте его аккредитацию. Сделать это не сложно, а в дальнейшем поможет избежать ненужных проблем и дополнительных финансовых затрат.

Техпаспорт и техплан: в чем разница

Его принципиальное отличие от технического паспорта заключается в привязке координат поворотных точек объекта (здания, строения, сооружения) на местности и местоположения квартиры в границах этажа здания. Согласно вступившим в силу новым нормативным актам, с 1 апреля 2012 года технический план объекта недвижимости будет включать как спутниковую фотографию, так и описание объекта на контуре земельного участка. Этой работой будут заниматься кадастровые инженеры, имеющие специальную квалификацию и аттестацию.

Как получить технический план на дом: руководство к действию

А что делать, если у владельца нет некоторых исходных документов? Например, дом строился собственником давно и своими силами (без проекта, разумеется). Или здание не вводилось в эксплуатацию. В таких случаях заполняется Декларация, которую владелец недвижимости заверяет своей подписью.

Что такое техплан и с чем его едят

— Мы оформляем квартиру в собственность. В администрации района требуют принести целый список документов для приватизации, в том числе кадастровый паспорт. Мы делали запрос в кадастровую палату, и нам ответили, что наша квартира стоит на учете условно, и необходим техплан, чтобы поставить ее на учет официально. Сколько будет стоить техплан на квартиру? У нас новостройка, получили жилье на основании договора социального найма.

Полигон: Техплан здания

• Исправлены шаблоны документов: убрана двойная линия между строками одной таблицы, скорректированы условные знаки, добавлен синий цвет в фиксированные цвета.
• Координаты точек в электронный документ выводятся теперь в более универсальной форме, по требованиям ГКН.
• Расширен перечень спецсимволов для написания формул, скорректирован вывод формул в электронный документ, а также вывод формул на печать в Word.
• Если в приложениях и исходных данных копия одного документа представлена в нескольких файлах, то их имена можно разделять символом | (вертикальная черта).
• Более правильная печать документов: подписывает «г.» после даты, «№» не дублирует, материалы стен: со словом «стены», либо без него.
• Возможность печатать адрес в виде наименования адресного объекта, а после него тип, либо наоборот: «Москва г» или «г Москва», «Новая ул» или «ул Новая».
• Корректная печать номеров страниц и расчет номеров страниц в содержании.
• Исправлена проблема в интерфейсе в графических разделах при вводе информации курсор передвигается верно при нажатии Enter.
• Работает отмена последнего действия как в главном окне, так и в окне редактора электронного документа.
• Имеется автоматический расчет масштаба чертежа для печатных документов.
• Вставка ссылки на сформированный графический файл (сразу после выполнения печати) в электронный документ.
• Увеличение и уменьшение шрифта в окне редактора электронного документа.
• Возможность указывать в имени файла уникальный идентификатор GUID, есть необходимая галочка в разделе «Содержание».
• Предусмотрена корректная работа программы на компьютерах с разными настройками формата даты, чисел.
  

Что такое техплан и с чем его едят

— Нужно, чтобы соседи разделили свой участок на две доли, и вашу долю продали или подарили вам. Насколько я понимаю, вы заинтересованы в получении дополнительной земли, поэтому все расходы по разделу участка и юридической передаче его в вашу собственность вам придется брать на себя. Проще всего в данном случае получить доверенность от соседей, а затем уже вызывать землемера и так далее.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Технический план – официальный документ, в котором содержится информация из Росреестра и указаны данные об определенном здании, необходимые для осуществления процедуры постановки на учет, информация о части строения или новые сведения, необходимые для внесения в ГКН, которому был до этого присвоен номер по кадастру.

Технический план на дом

С 1 января 2013 года для регистрации права собственности на дом, а также совершения любых юридических операций с ним (купля-продажа, мена, дарение, вступление в наследство и т.д.) требуется кадастровый паспорт. Для его получения необходим технический план дома. Чтобы заказать его, вам потребуется один из следующих документов:

Технический план на дом

Первый, в обязательном порядке, этап необходимой деятельности в намеченном направлении характеризуется созданием условий, на основании которых вышестоящие инстанции вправе разрешить эксплуатирование объекта капитального строительства. Кроме того, в наличии следует иметь документальное подтверждение того факта, что территория земельной площади, на которой осуществляются настоящие строительные работы, была подвержена постановке и находится на кадастровом учёте. В качестве результата формирования технического планирования выступает последующее транслирование его содержания в конкретном адресном порядке. В данном случае речь идёт о Кадастровой палате. Данная трансляция реализуется исключительно в электронной форме по соответствующим виртуальным и другим электронным коммуникационным каналам. Другой экземпляр Технического плана строительного объекта должен находиться на руках у заказчика.

Что такое техплан? Чем отличается техплан от техпаспорта? Как долго готовится план

Введение технических планов не уменьшило юридической значимости технических паспортов, которые по-прежнему требуются банкам при оформлении ипотечного кредитования и залогов, нотариусам, местным органам власти для узаконивания объектов, для оплаты жилья и коммунальных услуг, определения социальной нормы жилья.
Технический план отличается от техпаспорта тем, что здания, сооружения и объекты незавершенного строительства имеют координаты и местоположение на земельном участке. Техплан необходим на вновь построенные здания и сооружения (жилые и нежилые, линейные), на помещения (квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК, жилые и нежилые помещения, находящиеся внутри зданий или строений), объекты незавершенного строительства (в случае необходимости регистрации права собственности, например, для продажи), а также при внесении изменении в имеющийся кадастровый паспорт после проведенной реконструкции или перепланировки. Также технический план нужен в случае, когда по тем или иным причинам объект недвижимости не был поставлен на кадастровый учет и на него еще не зарегистрировано право собственности.

В чем разница: технический план и технический паспорт

С учетом вступившего в действие нового нормативного акта, с апреля 2012 года технический план по объекту недвижимости должен включать фотографию спутникового формата, а также описательную часть объекта в пределах контура участка земли. Подобная работа выполняется кадастровыми инженерами, прошедшими аттестацию и квалификацию.

Срочное изготовление техплана и документов бти

Как мы видим, без измерительных работ постановка на учет невозможна. После проведения измерений ваш участок или дом, или здание обретет официально закрепленные размеры, которые нужны для взимания с вас определенной суммы налога. Если официальный орган не будет знать, каков по площади ваш участок, вы не сможете его зарегистрировать. Самостоятельно, без помощи специалистов, сделать всё это крайне сложно.