Налоги при покупке квартиры 2019

Стандартные налоговые вычеты

Согласно белорусскому законодательству, в государственную казну удерживается 13% получаемого гражданином дохода (подоходный налог). Очевидно, что чем выше зарплата, тем больший налог необходимо заплатить. Однако существуют установленные государством льготы, грамотно использование которых поможет «сэкономить на налогах», поскольку уменьшают налогооблагаемый заработок и, соответственно, уменьшается подоходный налог.

  • 110 бел руб. для тех, чей ежемесячный доход не превышает 665 руб.
  • 32 руб. за каждого ребенка не достигшего совершеннолетия или иждивенца. Под иждивенцем подразумеваются мужчины или женщины, ухаживающие за малолетним до 3-х лет, не работающие или находящиеся в отпуске. Тогда стандартный вычет применяется к одному из родителей или к усыновителю/опекуну. Если же в отпуске по уходу находится человек, не имеющий мужа или жены, то он считается иждивенцем для родителей малыша. Чтобы получить вычеты за наличие ребенка до 18-ти, необходимо предоставить его свидетельство о рождении. Льготой они смогут пользоваться, пока ребенок не достигнет 18.

МНС о практике предоставления налоговых вычетов по подоходному налогу

1. При строительстве жилого дома собственными силами (без привлечения застройщика или подрядчика) расходы на такое строительство имущественный вычет можно предоставить в пределах стоимости строительства, указанной работником в заявлении .

Имущественный вычет также применяется к расходам, понесенным по оплате стоимости приватизируемой квартиры, так как договор приватизации является договором купли-продажи, согласно которому приватизируемая квартира выкупается гражданином у государства. Если жилье приобретается в рассрочку, вычет предоставляется по мере погашения рассрочки, но только после государственной регистрации права собственности на такое жилье.

Налог на недвижимость 2019

  • военные, служащие по срочному контракту или пребывающие на альтернативной службе;
  • ветераны, участники ВОВ;
  • инвалиды I-й или II-й группы;
  • возрастные пенсионеры;
  • супруги многодетной семьи, в которой 3-е и больше детей.

В список объектов, по которым не начисляется ставка налога на недвижимость, входят также и здания, территории стратегического значения или эксплуатации, а также – сельскохозяйственные либо связанные с автодорожной инфраструктурой.

Возврат налога при покупке квартиры (2019)

Указанный возврат (п. 3, 4 ч. 1 ст. 220 НК) — это форма поддержки для покупателей жилой недвижимости (квартиры, дома, комнаты, земельного участка, где располагается жилой дом, планируется его возведение или завершение строительства). Причем недвижимость должна находиться на российской территории, а помещение должно использоваться только в качестве жилого.

Такая мера продиктована социальным характером нашего государства, которое понимает, что такая покупка наверняка нарушит финансовую стабильность покупателя на какое-то время. Возврат подоходного налога, при покупке квартиры в 2019 году, позволит гражданам РФ — получателям официального дохода, которые платят с него НДФЛ, снизить затраты на 13 %.

Льготы по подоходному налогу

Если отчуждающий имущество гражданин приобретал это имущество безвозмездно или с частичной оплатой, то в состав расходов на приобретение имущества включаются также суммы, с которых был исчислен и уплачен подоходный налог при приобретении такого имущества, а в отношении недвижимого имущества и транспортных средств, в состав таких расходов включаются также суммы, не подлежащие налогообложению и (или) не признаваемые объектами налогообложения в соответствии с действовавшим на момент приобретения этого имущества законодательством. [∗] подпункт 1.2 статьи 211 Налогового кодекса Республики Беларусь

  • копия договора страхования;
  • копия страхового полиса (свидетельства, сертификата);
  • копия уведомления (извещения) страховой организации о заключении договора страхования (если договор страхования заключался путем обмена соответствующими документами со страховой организацией);
  • копия договора страхования, заключенного в форме электронного документа, либо документа на бумажном носителе, идентичного электронному (если договор страхования заключался в форме электронного документа);
  • документы, подтверждающие оплату страховых взносов;
  • документы подтверждающие близкое родство (например копия свидетельства о рождении ребенка, копия свидетельства о заключении брака) — при получении налогового вычета близким родственником;
  • справка Такая справка выдается по месту работы или другому месту получения дохода о доходах или другой документ, подтверждающий получение дохода (если вычет предоставляется налоговой инспекцией при подаче налоговой декларации).
Рекомендуем прочесть:  Наказание за вождение в нетрезвом состоянии

Налог на недвижимость-2019: особенности исчисления и уплаты

  • Белорусская организация (заказчик) ввела в эксплуатацию здание 10 августа 2018 г. По данному объекту были нарушены сроки строительства, установленные проектной документацией, вследствие чего был уплачен налог на недвижимость за IV квартал 2018 г. по повышенной ставке 2 %. На 2019 г. приходится часть годового периода, исчисляемого от даты приемки в эксплуатацию капитального строения.

Налоговое законодательство Республики Беларусь с 1 января 2019 г. подверглось существенным корректировкам в связи со вступлением в силу новой редакции Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК). Серьезные изменения произошли в исчислении налога на недвижимость в части применения новых ставок налога и установления местными Советами депутатов повышающих (понижающих) коэффициентов к ставкам налога, а также в применении налоговых льгот.

Условия предоставления имущественного налогового вычета и его размеры (Комментарий к подп

При этом сумма расходов, понесенных физическим лицом на приобретение земельного участка, имущественному налоговому вычету не подлежит, так как такие расходы не относятся к расходам на строительство жилого дома, а связаны с приобретением только земельного участка.

Справочно: к расходам, связанным с внутренней отделкой, относят только расходы на работы (в т.ч. расходы на приобретение материалов), связанные с такой отделкой (оклейкой обоями, окраской, облицовкой) одноквартирного жилого дома или квартиры, а также расходы на покрытие полов, установку дверных блоков в межкомнатных перегородках, сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа), электрических плит

Купили квартиру — получите налоговый вычет

— Получить вычет при расходах на достройку и отделку возможно, если только в договоре купли-продажи указано, что вы приобрели не завершенный строительством жилой дом без отделки. В этом случае вам следует дождаться получения свидетельства о регистрации права собственности на оконченный строительством жилой дом (уже с достройкой и отделкой) и оформить налоговый вычет на все сразу. Но если вы уже воспользовались вычетом по дому, строительство которого не завершено, дополнительно вычет на достройку и отделку не предоставят.

Если вы тратили деньги на обычное лечение, то у вас есть право вернуть 13% только от 120 тысяч рублей из всех израсходованных за год средств. Если же лечение признано дорогостоящим, то налоговый вычет можно получить со всей потраченной суммы.

Размер Налогового Вычета при Покупке Квартиры в 2019 году

Налоговый вычет — это возможность для граждан, которые являются налогоплательщиками, вернуть себе часть уплаченного подоходного налога (НДФЛ). Получить выплату могут только резиденты РФ, которые работают официально и платят налог на доходы по ставке 13%.

В 2018 году налогоплательщик приобрел квартиру на основании договора купли-продажи за 3 млн. рублей и сразу зарегистрировал право собственности на жилье. В 2019 году гражданин может оформить имущественный вычет на основании заполненной декларации за 2018 год.

Налоговый вычет при покупке квартиры

  • Идентифицирующие данные заявителя по паспорту и ИНН;
  • Заполненная Форма 2 НДФЛ, которая оформляется у работодателя (или нескольких работодателей) за каждый год, по которому планируется возвращение налога. Расчет налогового вычета при покупке квартиры осуществляется на основе оригинала этих справок;
  • Копии правоустанавливающих документов, включая сам договор, акт приема-передачи, свидетельство о государственной регистрации и кредитный договор, если имеет место имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку;
  • Подтверждение платежей. Если жилье приобретено за собственные средства, в качестве подтверждения предъявляются копии приходных ордеров, кассовых чеков, товарных чеков, банковские выписки о переводе средств с оного счета на счет продавца. При ипотеке предоставляется подтверждение о выплате процентов – банковские выписки, приходно-кассовые ордера;
  • В случае обращения за вычетом в налоговую службу предусмотрена декларация при продаже квартиры. Обязательная форма – 3НДФЛ. Рекомендуется ставить отметку о приеме документа инспектором на предварительно сделанной для себя копии.
Рекомендуем прочесть:  Образец заявления на социальный налоговый вычет

В зависимости от того, какой налог с продажи квартиры применяется, таким видом имущественного вычета можно пользоваться неограниченное количество раз. Это тот аспект, который кардинально отличает налоговый вычет при покупке доли квартиры, целого объекта, любых других категорий.

НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ 2019 г

  • 1 вариант: 70% от кадастровой стоимости (3 150 000) минус 1 000 000 налогового вычета, налог 13% с 2 150 000 рублей = 279 500 рублей
  • 2 вариант: Вы НЕ пользуетесь налоговым вычетом. Тогда налогооблагаемая база составит разность между 3 150 000 рублей и 0 рублей, налог 13% с 3 150 000 рублей = 409 500 рублей

Основание: Федеральный закон от 27.11.2018 N 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах»

Возврат подоходного налога с покупки квартиры в 2019 году

Возврат подоходного налога с покупки квартиры возможен не только при приобретении жилья в единоличную собственность. Вернуть налог можно, будучи в браке, и при покупке жилья в совместную собственность или даже при оформлении всех документов и собственности на супруга(у), а также при покупке в долевую собственность или в собственность детей.
Подробнее о вычете при разных видах собственности.

Например, если право собственности возникло в 2016 году или ранее, тогда получить имущественный вычет в 2019 году можно путем заполнения трех деклараций: за 2016-2017-2018 годы.
Если право собственности возникло, к примеру, в 2018 году, тогда в 2019 можно заполнить декларацию на возврат налога только за 2018 год (исключение – лицам на пенсии).

Надо ли платить налоги на покупку новой квартиры

Но и это еще не все. Определим остаток, который будет возможно вернуть в дальнейшем. Максимальный размер возврата с суммы жилья в 2 млн. рублей составит 260 тыс. рублей. Итого: 260 000 — 70 200 = 189 800 рублей.

Расчет налога ведется из общей кадастровой стоимости жилья. Проверка проводится раз в 5 лет, а налоговые начисления идут с шагом в 0,1%. Например, квартира стоимостью в 1,5 млн. рублей обойдется ежегодными выплатами в приблизительно 1,5 тыс. рублей.

Налоги при покупке квартиры 2019

Это устраняет необходимость для плательщика предоставления декларации и самостоятельного вычета суммы.Налог с покупки квартиры необходимо выплачивать ее собственникам. Жилье должно находиться на территории определенного муниципалитета.

Если вы покупатель недвижимости с использованием ипотечного кредита (целевого займа). В такой ситуации налог покупатель также не платит, более того, владелец недвижимости может использовать все налоговые льготы: получить вычет не только со средств, затраченных на приобретение недвижимости (но не более двух миллионов), но и с уплаченных процентов по ипотечному кредиту (не более трёх миллионов рублей).

Налоги при покупке квартиры 2019

Данный способ требует точности действий, умения общения с гос. органами и знания законодательства, так что если не уверены – лучше сразу обратитесь к специалисту , ведь разница в издержках очень велика.

С 1 января 2017 года граждане Республики Беларусь, не являющиеся налоговыми резидентами, также как и резиденты, освобождаются от подоходного налога с одного отчуждения квартиры, дома, дачи и т.д. в течении 5 лет.

Особенности уплаты налога при покупке квартиры для физических лиц в 2019 году

Если такое решение отсутствует, то начисление налога при покупке квартиры в 2019 году для физических лиц осуществляется в соответствии с инвентаризационной стоимостью недвижимости. Выплатить налог человек должен только после получения соответствующего уведомления из налоговой инстанции. Это устраняет необходимость для плательщика предоставления декларации и самостоятельного вычета суммы.

При продаже квартиры налог также необходимо уплачивать. Это доход, который физическое лицо получает от источников РФ. В соответствии с Налоговым кодексом, данный доход относится к категории объектов налогообложения – НДФЛ. Уплата налога при покупке дома или квартиры должна проводиться не только гражданами Российской Федерации, но и налоговыми резидентами, которые находились на территории страны безвыездно в течение 183 дней в течение года.

Ссылка на основную публикацию