Технический план образец квартиры

Содержание

Технический план

Цена Технического плана на здание (сооружение) для юрлиц от 20 000 рублей. Для физических лиц цена от 10 000 рублей. Если вам понадобился Техплан на помещение, его стоимость рассчитывается, в зависимости от площади объекта. Вам не нужно будет ставить объект на учет и заказывать кадастровый паспорт — «Центр геодезии и кадастра» сделает это за вас.

Что представляет из себя технический план помещения и для чего он нужен

  1. О заказчике.
  2. Данные кадастрового инженера (анкетные данные, адрес и телефон, номер кадастрового аттестата).
  3. Перечень использованных в составлении документов и применявшихся в работе средствах измерения.
  4. Данные об объекте недвижимости, из которого было выедено помещение (или обособленная группа помещений).
  5. Технические характеристики непосредственно самого помещения (кадастровые сведения, адрес и нахождение на этажах, назначение помещения и его вид, площадь, описание, дополнительные характеристики.

Технический план на квартиру для постановки на кадастровый учет: как заказать в БТИ или Кадастровой палате

  1. Кто заказал. Данные заказчика.
  2. Кто составил. Вся информация об оформлявшем лице. В нее входят: Ф. И.О, адрес организации. телефон сотрудника, номер аттестата.
  3. Перечисляются составленные и используемые в процессе работы документы, как проводились измерения, и какие средства при этом применялись.
  4. Сведения. Когда объект введен в строй, номер, адрес и т. д.

Техпаспорт и Техплан на квартиру

Техплан на квартиру – это несколько расширенный документ, включающий в себя данные техпаспорта, и дополненный новой информацией, необходимой для кадастрового учета. В частности, в Техническом плане указывается расположение квартиры в пределах этажа здания, либо описание контура всего здания с целью привязки его координат к земельному участку.

Особенности получения технического плана квартиры

Оформить технический план можно не только в государственных учреждениях, но и в коммерческих организациях. Предусмотрен как личный, так и дистанционный способ подачи заявления. Стоимость изготовления зависит от параметров помещения и в среднем колеблется от 12 000 до 18 000 рублей. Срок действия техплана не ограничен.

Особенности получения технического плана квартиры

В техническом плане квартиры содержится вся информация об объекте недвижимости. Этот документ обязателен для кадастрового учета и для предоставления требуемых гос. структурами сведений (например, заявка на оформление ипотеки).Включительно до 2013 г. подобным свидетельством считался технический паспорт, но после обозначенного времени было введено дополнение к основной документации. Этим дополнением и является технический план.

Рекомендуем прочесть:  Как проверить водительский стаж по базе рса

Помощь кадастровому инженеру

  • вновь построенные здания, сооружения (жилые и нежилые, коммерческие, линейные и т.д.);
  • на помещения (квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК, жилые и нежилые помещения находящиеся внутри зданий или строений и т. д.);
  • объекты незавершенного строительства (в случае необходимости регистрации права собственности, например для продажи);
  • а также при внесении изменении в имеющийся кадастровый паспорт для исправления ранее допущенной ошибки или после проведенной реконструкции, перепланировки объекта недвижимости.
  • Также технический план будет необходим в случае, когда на объект недвижимости не зарегистрировано право собственности.

Техплан: как получить технический план на дом

  • Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, на котором расположен дом/Выписка из ЕГРН
  • Разрешение на ввод дома в эксплуатацию — до 01 марта 2020 года не требуется
  • Разрешение на строительство (при наличии)
  • Технический паспорт дома (при наличии)

Технический план для постановки квартиру

Однако, процедура заключения сделок с жилой недвижимостью практически не претерпела изменений. Для рыночной продажи индивидуального дома или городской квартиры достаточно предъявления технического паспорта, при составлении которого нет необходимости в привязке к местности. Исключение составляют квартиры, претерпевшие перепланировку или коренную реконструкцию.

Новые требования к подготовке технического плана здания с 2020

Для заполнения данной разновидности плана, первостепенно необходимо выполнить геодезические изыскания. Далее составляется Акт осмотра, который подписывает кадастровый инженер и затем либо выполняются все замеры, либо берутся данные из проектной документации.

Технический план на квартиру

По общему правилу, следует обращаться в Кадастровую Палату, Росреестр, в организацию, аккредитованную при Кадастровой Палате (наличие лицензии обязательно), к кадастровому инженеру (индивидуальный предприниматель с надлежащей компетенцией и аттестацией), в МФЦ (многофункциональном центре).

Изготовление технического плана

Технический план — это документ, в котором фиксируются основные сведения об объекте недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и который необходим для постановки данного объекта на кадастровый учет. Также требуется для внесения изменений о недвижимости в гос.кадастр.

Как подготовить и грамотно оформить технический план помещения

Весь процесс занимает максимум 1,5–2 месяца, а в среднем — 5–15 рабочих дней. Но при обращении в добросовестную компанию его можно и ускорить — план будет у вас на руках через несколько дней, все зависит от объекта и от вашего желания доплатить за экспресс-услуги. В некоторых случаях возможно оформление плана даже за несколько часов!

Технический план образец квартиры

Для демонстрации работы программы XML Конструктор и принципов создания пакетов информации, их преобразования в целевой формат, нужно открывать файл в родном формате XML Конструктор с разрешением XCN. Для формирование окончательного целевого пакета, необходимого для сдачи в орган кадастрового учета после открытия файла в родном формате нужно вызвать команду Сохранить-Преобразовать и указать необходимые настройки в диалоге Формирование целевого пакета. Для демонстрации создания программой XML Отчёты печатного представления документа по его электронному аналогу нужно преобразовывать XML-файлы в конечном (целевом) формате выбрав необходимый шаблон из списка.

Технический план кадастра недвижимости

  • Сведения о владельце, инженере — специалисте, цели проведения кадастровых работ, основания постановления на учет в государственном реестре недвижимости;
  • Основные данные о недвижимости (площадь, назначение, тип, номер, этаж и прочие нюансы);
  • Сведения о преобразовании объекта: информация о добавлении некоторой части или прекращении ее существования;
  • Заключение кадастрового инженера.
Рекомендуем прочесть:  Налог на вступление в наследство после смерти

Технический план для постановки квартиру

  1. При заключении сделок купли-продажи с любым видом недвижимости.
  2. По завершению строительства и вводе объекта в эксплуатацию.
  3. При снятии здания или сооружения с кадастрового учета в случае прекращения ее существования или выводе из эксплуатации.
  4. При разрешении спорных вопросов между правообладателями в судебном заседании.
  5. При необходимости внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, связанных с перепланировкой или реконструкцией объекта.

Технический план на квартиру для постановки на кадастровый учет: как заказать в БТИ или Кадастровой палате

  1. Кто заказал. Данные заказчика.
  2. Кто составил. Вся информация об оформлявшем лице. В нее входят: Ф. И.О, адрес организации. телефон сотрудника, номер аттестата.
  3. Перечисляются составленные и используемые в процессе работы документы, как проводились измерения, и какие средства при этом применялись.
  4. Сведения. Когда объект введен в строй, номер, адрес и т. д.

Технический план для постановки квартиры на кадастровый учет

В подобной работе особое внимание уделяется документу, подтверждающему факт создания сооружения. Если специалисту требуется оформить план на объект незавершенного строительства, то основная задача, которая встает перед ним, заключается в необходимости подтвердить факт существования данной недвижимости на определенном участке земли.

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Технический план образец квартиры

Технические план в короткие сроки. Изготовление поэтажных планов с экспликацией. Кадастровый паспорт на жилой дом (коттедж). С 1 марта 2013 года для разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходим технический план. ООО «Кадастровые инженеры город Уфа» изготовит технический план здания, сооружения, помещения (квартира) . Срочное изготовление техпланов. Получение кадастровых паспортов.

Что представляет из себя технический план помещения и для чего он нужен

  1. О заказчике.
  2. Данные кадастрового инженера (анкетные данные, адрес и телефон, номер кадастрового аттестата).
  3. Перечень использованных в составлении документов и применявшихся в работе средствах измерения.
  4. Данные об объекте недвижимости, из которого было выедено помещение (или обособленная группа помещений).
  5. Технические характеристики непосредственно самого помещения (кадастровые сведения, адрес и нахождение на этажах, назначение помещения и его вид, площадь, описание, дополнительные характеристики.

Пример технического паспорта БТИ

Поэтому если у вас несанкционированное переустройство и в ближайшем времени планируете произвести с квартирой какое либо юридическое действие, то о согласовании перепланировки стоит задуматься заранее, так как в зависимости от сложности перепланировки, она может согласовываться от двух месяцев до года.

Образец проекта перепланировки квартиры

Такие работы, как остекление балконов, объединение туалета с ванной комнатой, разборка встроенных антресолей, шкафов, кладовок, ликвидация некапитальных стен не требуют узаконивания. Согласно законодательству при таких работах следует просто заказать новый технический паспорт.

Новые требования к подготовке технического плана здания с 2020

Технический план здания (ТПЗ) – это одна из разновидностей технической документации, в состав которой входит вся необходимая информация для дальнейшего внесения, проектируемого сооружения или объекта капитального строительства в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) с внесением информации в кадастровый реестр и оформления права собстенности на объект.

Ссылка на основную публикацию