Требования к эксперту по землеустроительной экспертизе

Содержание

Требования к эксперту по землеустроительной экспертизе

При постановке данного вопроса в судебном споре и назначении землеустроительной экспертизы (земельной экспертизы) сторонам по делу требуется установить правила (порядок пользования) общим участком, не являющегося предметом их общей долевой собственности или являющегося таковым, исходя из действующих требований нормативной документации.

Землеустроительная экспертиза: для чего нужна и как проводится

  1. Соответствие реальных размеров земельного участка тем, что указаны в официальных документах.
  2. Определение разногласий в случае аренды земли либо при оформлении договора купли-продажи.
  3. Выявление месторасположения нужной площади с целевым применением нежилых и жилых объектов жилья.
  4. Определение на земле имущества, принадлежащего иному собственнику.
  5. Возможность проведения выдела либо раздела имущества.

СУДЕБНАЯ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА: ПРОБЛЕМЫ И ЗАДАЧИ ЭТАПА СТАНОВЛЕНИЯ

Судебная землеустроительная экспертиза (СЗЭ) находится на этапе становления. Зарождение данного вида экспертиз произошло с принятием Конституции РФ и введением земельных участков в гражданский оборот. Исследования земельных участков производились в рамках судебной строительно-технической экспертизы, как объектов функционально связанных с объектами строительства. Но по мере увеличения числа и разнообразия земельных споров, обусловленных увеличением ценности земельных участков как объектов имущественных прав, а также качеством кадастровых работ не всегда удовлетворяющим нормативным требованиям, становилось ясно, что необходимо выделение в отдельный вид судебных экспертиз, назначаемых при решении споров по земельным участкам.

Землеустроительная экспертиза

Одновременно с подъемом экономической активности населения, очевидное различие в методике и инструментах проведении землеустроительной экспертизы от строительной и уж тем более от оценочной экспертизы, дали свои плоды. В конце 2009 года ведущий центр по подготовке судебных экспертов, которым является НП «Палата судебных Экспертов», своим внутренним решением подняла землеустроительную экспертизу на новый уровень, с приданием ей в зависимости от целей и задач исследования следующих наименований:

Землеустроительная экспертиза

Правом осуществления землеустроительной экспертизы обладает Федеральная служба государственной регистрации, Росреестр. Экспертиза участка, проводимая Росреестром, чаще инициируется в соответствии с определенным планом проверок, но и по заявлению собственника земли.

Рекомендуем прочесть:  Ндфл С Украинцев В 2019 Году

Землеустроительная экспертиза

11. Судебные дела об оспаривании результатов межевания земельных участков. Соответствует ли фактическое положение границы земельного участка, находящегося в собственности А по адресу (адрес земельного участка или дома, здания, присвоенные органом местного самоуправления), положению этой границы согласно результатам межевания и данным государственного кадастрового учёта, проведённого в отношении этого земельного участка? Соответствует ли землеустроительная документация по межеванию земельного участка А требованиям законодательства, а также градостроительным и иным техническим регламентам?

Ходатайство о землеустроительной экспертизе

При подготовке документа рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру, который поможет грамотно в зависимости от доказательств по гражданскому делу сформулировать вопросы для эксперта. Помимо тех, которые включены в размещенном на сайте примере ходатайства, можно получить заключение эксперта относительно следующих обстоятельств:

Землеустроительная экспертиза в судебной практике

Не используя термины «экспертиза», «землеустроительная экспертиза», ЗК РФ в п. 1 ст. 69 устанавливает, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Требования к эксперту по землеустроительной экспертизе

Квалифицированные сотрудники и новейшее по тому времени оборудование позволили с самого начала деятельности кабинетов обеспечить достаточно высокий уровень судебных экспертиз. При этом использовались методы фотографии, дактилоскопии, химии. Кроме того, сотрудники кабинетов применяли научные методы и технические средства выезжая на места преступлений.

Требования к эксперту по землеустроительной экспертизе

Это вызывает получение неверных результатов определения местоположения, так как используемые координаты пунктов могут отличаться от координат этих же пунктов по данным каталога геодезических пунктов, а также штрафом за использование пунктов ГГС/ГСС без соответствующих разрешений. В связи с этим, судебные землеустроительные экспертизы, в процессе проведения которых местоположение границ земельных участков определено от геодезических пунктов, разрешение на использование которых не получено в Росреестре, не могут считаться действительными. Следовательно, от легитимности выполненного комплекса инженерно-геодезических работ зависит легитимность подготовленного экспертного заключения.

Правовая помощь юриста

Ответ юриста на вопрос : землеустроительная экспертиза
Олег, в гражданском процессе бремя доказывания распределяется следующим образом — каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания исковых требований или возражений против иска. Истец, отказавшись от ходатайства о проведении экспертизы, рискует не достигнуть желаемого результата — удовлетворения иска.
———————————————————————

Рекомендуем прочесть:  Термины трудовое право

Государственная землеустроительная экспертизаВопросы землеустроительному эксперту при землеустроительной экспертизе

В случае разногласий между владельцами соседствующих земельных участков по вопросам правомерности установленных границ, их нарушения или переноса, при которых судебного разбирательства уже не избежать, то для благополучного решения вопроса собственникам необходимо срочно прибегнуть к проведениюземлеустроительной экспертизы, которая поможет защитить их права. Землеустроительная экспертиза вопросы поставленные эксперту землеустроительной экспертизы, способны прояснить разногласия между собственниками смежных участков и выявить точные границы с помощью заключения землеустроительной экспертизы.

Независимый форум судебных экспертов

Добрый день!
Вопрос по поводу земельного участка
В 2012 году получила распоряжение от комитета по имуществу на свой участок на 600 соток, в 2013 году была проведена геодезическая съемка, площадь составила 784 сотки, комитет по имуществу отказал во внесении изменений в распоряжение.
При судебном заседании судья назначил земельную экспертизу, сколько она стоит, и кто ее оплачивает?

Порядок проведения землеустроительной экспертизы: что следует знать

  • заказчик выбирает экспертную компанию;
  • эксперты ознакамливаются с предоставленными документами, изучают технические параметры земельного участка, определяют основные направления для проверки и подбирают необходимые методики;
  • стороны заключают договор с указанием всех задач, подлежащих разрешению;
  • заказчик оплачивает услугу;
  • эксперты проводят исследование согласно оговоренному плану и составляют письменное заключение;
  • заказчик получает экспертное заключение на руки.

Из возражений по иску, связанному с земельным спором

Удивительно, но вопреки прямому указанию закона эксперты не сделали никаких попыток описать (ни подробно, ни кратко) свои исследования в той части, которая касается определения границ земельных участков на местности и вычисления площадей этих участков. В заключении экспертов вообще полностью отсутствуют какие-либо сведения о выполненных измерениях и расчетах. Так, ранее ООО «Контур-3» признало площадь земельного участка X равной 1881 кв.м. с погрешностью 0,5 кв.м. (л.д.13). Эксперты ГУП МО МОБТИ уверенно объявили, что тот же самый участок имеет еще меньшую площадь – 1867 кв.м. (л.д. 96), причем без каких-либо погрешностей, т.е. идеально точно. Но как достигнута эта стопроцентная точность? Каков механизм расчета, какие исследования и умозаключения привели экспертов к столь невероятной точности? Что за методика использовалась для получения конечных цифр (и использовалась ли вообще?), задействовались ли при этом пункты опорной межевой сети, учитывались ли при этом погрешности приборов и т.д.? – Вот это все никому не ведомо.

Ссылка на основную публикацию