Управляющая компания какие услуги оказывает

Содержание

Обязанности управляющей компании и ее ответственность по содержанию многоквартирного дома

Отчет должен быть максимально полным, комплексным и всесторонним. Он должен отражать состояние всех основных показателей деятельности компании по содержанию жилья в течение года. Также он должен содержать план работ на будущий год, направленных на улучшение условий проживания и благоустройства территории.

Перечень услуг управляющей компании

Многих собственников квартир интересует, на что тратятся денежные средства, уплачиваемые по счетам за коммунальные услуги? Один из пунктов сметы – проведение своевременного и качественного ремонта общего имущества дома. К нему относятся коммуникации и помещения, обслуживающие более одной квартиры.

Управляющая компания не оказывает услуги

Большая часть граждан, проживающих в домах многоквартирного типа, не владеют сведениями о списке обязанностей, определенных за компанией, управляющей домом. Как результат – не контролируется ее деятельность, и, соответственно, не выполняются обязанности, закрепленные за УК подписанным между ней и владельцами договором.

Десять вопросов к управляющей компании

В принципе, возможности собственников неограниченны, по желанию управляющая компания может осуществлять самые разнообразные услуги, от доставки на дом лекарств и продуктов до химчистки и ремонта одежды. Но важно понимать, что в 99 % случаев УК компания является посредником в предоставлении дополнительных услуг, а значит, их стоимость напрямую зависит от того, сколько берет за них субподрядчик. Как правило, для предоставления дополнительных услуг требуется согласие всех собственников или ТСЖ, если оно имеется.

О чем должны знать жильцы: права и обязанности управляющей компании

Взаимоотношения УК и жильцов дома скреплены договором. Каждый собственник объекта недвижимости дома должен получить по одному экземпляру, а один должен остаться в УК. На деле это правило нарушается. Если у владельца квартиры нет на руках письменного документа, то он может обратиться в органы ЖКУ и запросить его.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли сдать квартиру без мебели

Управляющая компания какие услуги оказывает

Роспотребнадзор – это орган, осуществляющий защиту ваших прав и интересов, как собственника жилой недвижимости. Сюда следует подавать жалобу в случаях, если был нарушен Закон «О защите прав потребителя», если вам предоставляют ложные данные об услугах, которые оказывает ЖКХ или же если вы заметили необоснованный рост тарифов. Порядок подачи жалобы в данный орган не имеет больших отличий от обращений в любую другую инстанцию.

Услуги ЖКХ: платные и «бесплатные»

  • Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
  • Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
  • Снятие пружин на входных дверях.
  • Консервация системы центрального отопления.
  • Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

Проводятся при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период. При этом стоит помнить, что периодичность выполнения тех или иных работ может меняться при выявлении неисправностей самими жильцами и необходимости экстренного их устранения. Например:

ЖКХ: ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

  • обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан;
  • надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме;
  • решение вопросов пользования указанным имуществом;
    предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
    (ЖК РФ, ст. 161,п.1)

Услуги ЖКХ

Уважаемый Борис. В статье «Услуги ЖКХ. Бесплатно», на которую написан Ваш комментарий, приведены бесплатные работы, если они оговорены в договоре на управление многоквартирным домом, заключенным между жильцами и УК.
«Перечень бесплатных услуг, приведенный выше, обусловлен договорными услугами, оговоренными в договоре на управление многоквартирным домом, заключенным между жильцами и УК. Услуги вывешивается в офисах или на сайте УК, являются обязательными и оплачиваются ежемесячно внесением платы за содержание и ремонт жилья в графу под названием «Техническое обслуживание и ремонт жилого помещения»«. Сам договор Вы также можете посмотреть в офисе УК. Если в перечне услуг окажется и Ваша — платить не надо. Если нет, то с вас возьмут плату, как за дополнительные услуги. Удачи.

Права и обязанности управляющей компании по содержанию многоквартирного дома

  1. Капитальный ремонт предусматривает качественное изменение в сторону улучшения эксплуатационных параметров (характеристик) здания;
  2. Текущий ремонт призван сохранять существующие эксплуатационные характеристики, не допуская их изменения в сторону ухудшения.
Рекомендуем прочесть:  Образец справки о прописке

Обязанности управляющей компании по закону и по договору: что должны делать бесплатно, а за что придется доплатить

  • Поддержание технического состояния здания в целях безопасности проживания.
  • Проведение контрольных осмотров имущества и своевременное устранение дефектов.
  • Устранение выявленных в ходе осмотров дефектов.
  • Подготовка здания к зимнему периоду.
  • Устранение аварий на внутридомовом оборудовании.
  • Соблюдение мер противопожарной безопасности.
  • Поддержание технического оборудования дома в рабочем состоянии для обеспечения условий предоставления ЖКУ надлежащего качества.
  • Соблюдение санитарно-гигиенической чистоты мест общего пользования и придомовой территории.
  • Вывоз ТБО, в том числе возникающих в процессе деятельности собственников нежилых помещений.
  • Сбор и складирование энергосберегающих ламп, подлежащих утилизации.
  • Установка и обслуживание счетчиков для общедомового потребления.
  • Проведение энергосберегающих мероприятий.

Что входит в обязанности управляющей компании

Относительно недавно изменившееся законодательство ужесточило требования к управляющим компаниям, одновременно на УК и ТСЖ возложен ряд новых обязанностей. К таковым относится достаточно широкий перечень работ и услуг по текущему ремонту многоквартирных домов, эксплуатации, а также работ организационных, называемых коммунальщиками «управлением многоквартирным домом», что, впрочем, не совсем верно.

Платные услуги управляющей — компании

Разместите на официальном сайте УО перечень и стоимость оказываемых платных услуг и форму заявки на их оказание. Так собственники будут в курсе какие услуги платные, смогут знать сколько им придётся заплатить, отправить заявку и быть уверенными в том, что услугу окажут.

Какие вопросы задают менеджерам компаний, оказывающих услуги по переезду

Набирающие популярность компании, оказывающие услуги по переезду, могут оказаться не всегда добросовестными. В таком случае офисный переезд потребует неоправданно высоких затрат, а квартирный переезд обернется пропажей ценных вещей или срывом оговоренных сроков. В любой уважающей себя компании есть диспетчер или другой представитель, которому нужно задать ряд обязательных вопросов во избежание непредвиденных ситуаций:

Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно

Управляющая компания (УК) – коммерческая организация, которую выбрали собственники жилья или жилищное товарищество для доверительного управления, в частности, содержания имущества многоквартирного дома. Чаще всего между собственниками и УК заключается договор управления. Этот документ регламентирует взаимоотношения между сторонами, поэтому в нем должно быть упомянуто, какие именно работы обязаны делать службы ЖКХ в многоквартирном доме и квартирах, какая ежемесячная оплата предусмотрена, какая ответственность лежит на УК перед жильцами.

Ссылка на основную публикацию