Узнать рыночную стоимость своей квартиры по адресу онлайн

Как можно узнать рыночную стоимость квартиры

Для того чтобы более точно оценить свою квартиру, лучше всего будет под видом покупателя посетить несколько объектов продаж – при непосредственном визите вы своими глазами увидите, в каком они находятся состоянии. При этом осматривать нужно не только объект недвижимости, но и влияющие на его стоимость дополнительные факторы: район, близость метро или автобусной остановки, детских учреждений, поликлиник и так далее. Обратите внимание и на то, есть ли где-нибудь поблизости «зеленые зоны». Наличие парковочных мест, состояние подъездной дороги и придомовой территории – все это тоже может изменить цену, как в одну, так и другую сторону. Для того чтобы узнать рыночную стоимость своей квартиры, сопоставляйте увиденное с тем, что будете предлагать потенциальным покупателям вы.

Как узнать по кадастровому номеру кадастровую стоимость

  • Рыночная стоимость – это величина, которая отражает спрос, сезонность, и наиболее часто интересует людей, которые хотят продать или купить недвижимость, поскольку приближенную к рыночной цену придется заплатить для получения права собственности на объект недвижимости.
  • Инвентаризационная стоимость – самая низкая по величине из всех. Рассчитывается в БТИ, оценщиком, после получения площади, коммуникации наличие балконов и так далее. Она далека от рыночной, поэтому практически не используется.
  • Кадастровая стоимость дома по адресу – рассчитывается Кадастровой палатой, и играет очень большое значение при подсчете налогов на недвижимость, используется для определения стоимости аренды, приватизации и так далее. Формально, кадастровая стоимость должна быть приближена к рыночной, однако это правило часто не соблюдается в связи со сложностью подсчета на основе разработанной методологии.

Определение стоимости квартиры

  • Планировка и полезная площадь недвижимости (данные указываются как в кадастровом, так и в техническом паспорте на квартиру);
  • Техническое состояние инженерных коммуникаций;
  • Местоположение объекта собственности: район и степень его благоустроенности. Важно учесть близлежащие школы, детские сады, магазины, предприятия бытового обслуживания, транспортную доступность, возможность безопасного размещения личного автотранспорта. Нередко учитывается и окружающий вид – цифра будет ниже в промышленных районах.
Рекомендуем прочесть:  Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости

Способы узнать кадастровую стоимость своей квартиры

  • справка о кадастровой стоимости (выписка из ЕГРН);
  • оригинал или копия, заверенная у нотариуса, свидетельства о праве собственности на объект;
  • положительное заключение эксперта о том, что отчет о рыночной оценке объекта составлен в соответствии с законом.
  • документы, доказывающие, что изначальные сведения об объекте были некорректными.

Оценка квартиры

Количество комнат и площадь — параметры перекликающиеся. Как правило, для типовых квартир при оценке большее значение имеет количество комнат, а для элитных или квартир в строящихся/ только что построенных домах, или просто для квартир большой площади важнее метраж.

Как узнать стоимость своей квартиры

В своей жизни люди часто задают себе вопрос «А сколько может стоить моя квартира?» У одних этот вопрос возникает в трудных ситуациях, когда срочно нужна крупная денежная сумма, у других в более радостные моменты жизни, например, когда появляется возможность перебраться в «хоромы по больше». А недавно все вдруг задумались о реальной стоимости своего имущества когда все чаще и настойчивей в различных средствах массовой информации стали появляться сообщения о скором повсеместном переходе на имущественный налог, взимаемый от рыночной стоимости имущества.

Методы расчета кадастровой стоимости квартиры: как формируется и определяется

  1. Перейти на сайт по этой ссылке.
  2. Выбирайте «Адрес», затем «ГКН».
  3. Введите данные адреса квартиры. Нажмите на кнопку «Сформировать запрос».
  4. В появившихся результатах жмем на адрес. Если ничего нет, значит либо данных просто не существует, или еще не успели внести. Если же адрес есть, то Вы можете увидеть всю информацию по объекту.

Узнаем стоимость своей квартиры

  1. http://www.irn.ru/price/ — поможет узнать стоимость квартиры, расположенной в Москве или Подмосковье;
  2. http://www.abn-consult.ru/calculocen.html — после того, как вы оставите соответствующую заявку, за короткий срок специалисты сайта рассчитают стоимость квартиры и сообщат ее вам;
  3. http://rocenka.com/ — с помощью данного сервиса можно самостоятельно узнать среднюю цену на объект недвижимости на рынке.

Как происходит оценка квартиры по её параметрам

  • адрес расположения;
  • количество комнат;
  • общую и жилую площадь всех помещений;
  • этаж;
  • высоту потолков;
  • состояние отделки;
  • характеристики санузла (совмещённый или раздельный);
  • наличие балкона (лоджии);
  • состояние внутренних инженерных коммуникаций;
  • техническое состояние дома (год постройки, характеристика материала стен и перекрытий).
Рекомендуем прочесть:  Как совершить сделку купли продажи земельного участка

Как определить рыночную стоимость квартиры

  • конъюнктура рынка, состояние спроса и предложения на подобные объекты;
  • типовое или уникальное жилье, тип постройки, спрос на серию дома;
  • расположение жилья;
  • транспортная инфраструктура и перспективы ее развития;
  • экологическая обстановка;
  • городская инфраструктура района: поликлиники, школы, торговые центры, парки.

Как оценить квартиру и узнать ее реальную стоимость

Уметь правильно оценить квартиру на сегодняшний день очень важно. Так как любые рыночные операции, связанные с недвижимостью: покупка, продажа квартиры или дома, вступление в права наследства и т.д., — не обходятся без оценки квартиры. Если заниматься этими вопросами самостоятельно, без привлечения специалистов, нужно вникнуть в процесс, понять его тонкости и действовать пошагово.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры через Интернет онлайн

  • 4 Во второй строке поиска по адресу выберите наименование субъекта РФ, где находится ваша недвижимость.
  • 5 Далее введите адрес и нажмите кнопку «сформировать запрос». Имейте в виду, что поисковая система настроена так, что, если вы введете название вашего города одновременно и в поле «Район», и в поле «Населенный пункт», поиск может не дать результатов. Поэтому выберите название вашего города только в поле «Район». А поле «Населенный пункт» оставьте незаполненным.
  • 6 Далее введите улицу, дом и квартиру. Если же вы, к примеру, живете в деревне, выберите ваш район в соответствующем поле, деревню — в поле «Тип населенного пункта» и название деревни в поле «Населенный пункт». А затем уже введите улицу, дом и квартиру.

    Оценка квартиры онлайн в Санкт-Петербурге

    Оценка квартиры может также зависеть от состояния жилого дома, в котором она располагается, то есть типа здания, года постройки, материала наружных стен данного дома, материала перекрытий; технического обеспечения здания; этажности и этажа квартиры; планировки и метража.

    Узнать рыночную стоимость своей квартиры по адресу онлайн

    То есть налог на квартиру, чья кадастровая стоимость определена в 3 миллиона, будет 3 тысячи рублей. Но проект закона еще не утвержден, не определены льготные категории и размер необлагаемой налогом жилой площади, выделенной на человека, поэтому каким налог будет в итоге, утверждать не берусь.

    Как рассчитывается кадастровая стоимость квартиры и где можно ее узнать

    Фактически сегодня привычная нам, но морально устаревшая инвентаризационная стоимость БТИ полностью заменилась кадастровой оценкой – она более приближена к рыночной, и именно она будет использоваться при определении размере налога на недвижимость.

  • Ссылка на основную публикацию