Что делать если я залил соседей

Затопили соседей снизу – что делать и сколько платить (как рассчитать)

Согласно статистическим данным только 15% затоплений в многоквартирных домах происходит из-за протекания кровли, остальные 85% – по вине соседей сверху и по причине неисправности коммуникаций. В любом случае «потоп» в соседской квартире становится чрезвычайным происшествием и для пострадавших, и для виновников. Кроме того, залив соседей – событие с юридическим аспектом, поскольку люди, живущие рядом, не всегда могут мирно договориться. Виновник озабочен мыслью, как не платить, а пострадавшие стараются «выжать» из виновного материальное возмещение по максимуму.

Мы затопили соседей снизу — что делать если залил и кто виноват

Если вы решите уладить проблему в процессе судебного разбирательства, не лишним будет заказать независимую оценку поврежденного имущества соседа. Опытные специалисты «Центра независимой экспертизы» с удовольствием окажут квалифицированную помощь в разрешении конфликтной ситуации.

Залили соседи: что делать? Что делать, если вас затопили соседи

Лучше самостоятельно не трогать общедомовые коммуникации, так как при их повреждении придется выплачивать компенсацию. Поэтому разумнее дождаться аварийную бригаду. Во избежание замыкания нужно сразу же отключить электроэнергию в квартире. Для этого достаточно просто опустить рубильник.

Залили соседи! Что делать? Подробная инструкция

Самый важный момент — в качестве комиссии не допускается один пьяный сантехник. Обязательно должно быть 3 или 5 сотрудников ЖЭКа, также виновники залива и двое понятых. Итого, как минимум 6 человек, не считая Вас. Акт составляется на месте. Важный момент — в акте нужно в мельчайших деталях описать все повреждения и последствия залива водой. Акт — это тот самый документ, который будет иметь силу в суде. Поэтому отнеситесь к его составлению со стороны ЖЭКа с максимальной внимательностью. Не допускайте никаких отклонений.

Что делать если я залил соседей

Если же всё-таки вы понимаете: «я затопил соседей, я виноват» первое что нужно делать – это попытаться решить вопрос миром. Но как показывает практика у пострадавшей от залива стороны и у виновника залива квартиры очень разные взгляды на определение стоимости ущерба повреждений от залива. Это и является главной причиной обращения в суд по иску о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры. Для определения затрат на восстановление квартиры после залива пострадавшая сторона прибегает к услугам независимого оценщика или оценочной компании специалисты которой по договору на оказание услуг проводят независимую оценку ущерба от залива квартиры после залива.

Затопили соседей снизу — что делать и сколько платить (как рассчитать)

В случае если вы используете жилое помещение по договору социального найма (или частного найма), то все будет зависеть от того, из-за чего произошла утечка. Дело в том, что осуществление капитального ремонта, в соответствии с действующим законодательством (при условии, что договором не предусмотрено иное), ложится на плечи собственника, а наниматель обязан осуществлять только текущий ремонт. Таким образом, прохудившаяся батарея — это сфера ответственности собственника (так как замена радиаторов центрального отопления относится к капитальному ремонту), а вот капающий кран — это уже проблема нанимателя.

Затопили соседей снизу — что делать и сколько платить (как рассчитать)

Допустим, что виноваты вы. Что предпринять? Многое зависит от того, какие у вас соседи. Особый менталитет наших людей позволяет практически все и практически всегда решать, что называется, на месте (ну не любят наши соотечественники связываться с государственными структурами). Попробуйте договориться, затем (совместно с соседями) посчитайте стоимость ущерба и оплатите его.

Залив квартиры

Однако, зачастую на осмотре присутствует только пострадавшая сторона и представители эксплуатирующей компании. Такая ситуация является нарушением прав соседей, по вине которых произошел залив квартиры, которые затем в ходе судебного заседания будут на это указывать, оспаривая сумму ущерба, но, тем не менее, этот факт не ведет к отказу суда в возмещении ущерба.

Что делать, если вы залили соседей

Если вы с соседями не можете достигнуть компромисса относительно размера причинённого ущерба или всё же решили добиваться справедливости в суде, можно заказать в специализированной компании экспертизу. Проходит она в следующем порядке: специалисты составляют акт осмотра затопленного жилья и имущества, замеряют площади, подвергшиеся заливу, фотографируют повреждения. На основании этих документов в течение 3 дней рассчитывается стоимость восстановительного ремонта, которая заносится в отчёт. Этот документ имеет силу в суде. Существует понятие ответной экспертизы, которую может назначить сторона, не согласная с выводами предыдущей. Стоимость работы экспертов зависит от масштабов разрушений и начинается от 4–5 тысяч рублей.

Что делать, если Вы затопили соседей снизу

Процесс оформления документа необходимо тщательно контролировать, поскольку представители управляющей организации зачастую перекладывают ответственность на собственников квартиры, в которой обнаружен источник залива, или же стараются минимизировать масштаб повреждений.