Что называется перепланировкой квартиры

Недвижимость бесплатные объявления

Итак, если вы сосед фаталиста. Услышав шум отнюдь не косметического ремонта, смело требуйте у соседей документы о том, что его перепланировка квартиры законна. Ведь от этого зависит и ваша личная безопасность. Закон на вашей стороне, и последствия лучше предотвратить, чем потом исправлять.

Запрещенные работы по перепланировке квартиры

Самой суровой карой для правонарушителя станет продажа его квартиры. Деньги, конечно, бывшему хозяину вернут, вот только вычтут круглую сумму за ремонт, который будет проведен для восстановления первоначального облика помещения. Для того чтобы уберечь вас от штрафов, мы подготовили данную статью о запрещенных работах по перепланировке квартиры.

Проект перепланировки

Действующая законодательная база Российской Федерации и ее столицы предусматривает, чтобы в проектах перепланировки квартир, нежилых площадей в объектах недвижимости различного назначения и принадлежности (форм собственности) обязательно присутствовали пятнадцать следующих компонент:

Перепланировка квартиры

Проведение таких работ без разрешения может привести к разрушению стен или всего дома. Все подобные работы сначала необходимо согласовать с государственными органами. Если вам необходима помощь юристов, вы можете воспользоваться нашей онлайн-консультацией и оперативно получить необходимую информацию.

Что считается перепланировкой квартиры

1.4.3. До елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків.

Перепланировка квартиры: правила и запреты

Перепланировкой жилого помещения считается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как правило, перепланировку делают для увеличения жилой площади в квартире, объединяя или разъединяя несколько помещений.

Перепланировка и переустройство жилого помещения

Если же Вы хотите узаконить свои действия ( узаконенная перепланировка ), то Вам, как собственникам жилья, так и людям, живущим по социальному найму, следует обратиться за разрешением в соответствующие органы местной власти. Занимается этим межведомственная комиссия при районной администрации (МВК). Здесь вам расскажут, какие требуются документы, чтобы получить разрешение на перепланировку или переоборудование. Эта комиссия в течение полутора месяцев должна или выдать разрешение или отказать, обосновывая свое решение. Однако для многих поход в МВК кажется долгим и труднопроходимым. В принципе, когда речь заходит о ведении гражданско-правовых дел, решении вопросов связанных с разделом имущества или возмещением убытков, а также представлении интересов в суде, то простому обывателю самостоятельно трудно справиться с подобными задачами, т. к. здесь нужны специальные знания и практика опытных профессионалов, которые помогут собрать все необходимые документы.

Рекомендуем прочесть:  Капремонт в новостройках

Что считается перепланировкой в квартире

  • Изменение положения, демонтаж и монтаж перегородок в квартире;
  • Изменение дверных и оконных проёмов;
  • Объединение нескольких комнат;
  • Обустройство каких-либо проёмов в несущих стенах конструкции дома;
  • Частичный демонтаж несущих стен;
  • Переустройство тамбура;
  • Объединение санитарных узлов;
  • Перенос санитарных узлов или кухни;
  • Обустройство дополнительной кухни или санузла;
  • Увеличение площади жилого помещения за счёт другого;
  • Объединение двух и более квартир;
  • Замена газовой плиты на электрическую;
  • Изменение расположения электросети, газовых и отопительных систем;
  • Обустройство вспомогательной системы вентиляции и другие виды работ.

Советы риэлтора

Перепланировкой квартиры является изменение ее конфигурации. Это, естественно, потребует внести изменения в технический паспорт квартиры. Если вы сделали перенос стен или перегородок или совсем снесли их — это перепланировка. При этом может произойти увеличение жилой площади за счет хозяйственных (вспомогательных) помещений, слияние нескольких помещений, исчезновение темных комнат, кухонь, коридоров, тамбуров. Перепланировкой квартиры является также обустройство новых дверных проемов и заделывание старых. Если вы хотите «просто перенести дверь», чтобы сделать комнату изолированной, заделав прежний проем, то это перепланировка со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Как согласовать перепланировку квартиры

Гипотетически сделок, которые по этой причине не могут состояться, довольно много. «Примерно в 75% случаев замерщики выявляют те или иные отклонения от первоначального плана квартиры, — говорит Лариса Рябова, заместитель начальника Территориального бюро технической инвентаризации Юго-Восточного округа Москвы. — Причем в основном эти изменения не критические, а наоборот, минимальные. Реши владельцы квартир действовать четко по закону — сначала перепланировку согласовать, а уже потом ее осуществлять — серьезных временных потерь у них этот процесс не потребовал бы».

Перепланировки квартир

Некоторых уже не устраивают радиаторы отопления , так как типовые радиаторы не вписываются в разработанный дизайн-проект. Соответственно, для замены радиатора необходимо получить разрешение исполкома на перепланировку квартиры, разработать проект( который будет учитывать рабочее давление в системе и сделать расчет по теплоотдаче радиатора), этот проект необходимо согласовать в установленном порядке, а затем , после проведенных работ, сдать приемочной комиссии.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы на паспорт в 14 лет

Перепланировка квартир новый закон

Не так давно Россия пережила настоящий бум перепланировок. Хозяева переделывали в соответствии со своими потребностями и возможностями надоевшие за годы советской власти типовые квартиры с маленькими кухоньками и неудобными ванными комнатами. Мало кто зад

Что можно, а что нельзя при перепланировке квартиры

Вначале нужно иметь для себя четкое представление о том, что же сегодня считается перепланировкой. В обиходе под этим понятием понимают снос стен, перенос дверных проемов, объединение санузлов, замену газовой плиты на электрическую. Также под перепланировку может подпадать и масса других действий. Помощником в вопросе спокойного осуществления перепланировки может стать техпаспорт. Если его внимательно изучить, то можно увидеть список действий, которые при ремонте можно осуществлять без согласования с соответствующими инстанциями.

Что такое перепланировка квартиры? Что можно, а что нельзя делать согласно Жилищного Кодекса? Что является и считается переустройством по закону

Итак, что считается перепланировкой в квартире по упрощенной схеме? Это перестройки, не затрагивающие жизнь и здоровье граждан и не несущие опасности конструкции дома, выполняются без проектов. На основании заявления владельца квартиры, по завершении изменений, оформляется акт об окончании переустройства или перепланировки.

Самостоятельное узаконивание перепланировки квартиры

Если уже осуществлённая перепланировка не затронула важных конструкций и не привела к изменению общей площади помещения, то узаконить её можно в упрощённом порядке. Для этого оформляются эскиз или проект на уже сделанные работы и передаются на утверждение жилищной комиссии. Если процесс утверждения закончился положительно, то подготавливается соответствующий акт и на его основании вносятся изменения в технический паспорт квартиры.

Ссылка на основную публикацию