Что считается перепланировка квартиры

Что является перепланировкой в квартире

• Перенос, разборка и перестройка перегородок между комнатами;
• Смещение и постановка дверных заслонов;
• Изменение пространства жилья, имеющей много жилых помещений;
• Преобразование проемов в перекрытиях;
• Снос части основных конструкций;
• Образование коридора;
• Изменение кухонного пространства, санузла;
• Перемещение места расположения туалетной и ванной комнат, кухни;
• Соединение санузлов;
• Получение новых помещений;
• Увеличение жилой территории за счет нежилой;
• Замена газовых установок на иные;
• Перенос электробытовых точек, топливных систем;
• Проведение вентиляционных выходов.

Что считается перепланировкой квартиры

P.S. Предыдущий комментарий был написан месяца три назад и с тех пор к нам уже обратились еще несколько собственников с подобными работами и всем им мы изготовили проектную документацию. Не можем однозначно сказать, почему кто то согласует по эскизу, а кто то по проекту, но комментарии тех кто заказывал проект были приблизительно следующими. Им говорили. стену сносите. да сносим. борозда в полу остается. да остается. гидроизоляцию делать недо. как бы да, надо. А мероприятия по устройству гидроизоляции должны быть согласованы с учетом разработки проектной документации. делайте проект.
Возможно кто догадывался сказать, что нет нет нет. никакой борозды нет. перегородка стояла сверху на полу и гидроизоляцию делать не надо, и тогда у них был шанс «отделаться» эскизом. Хотя тоже редкий случай, обычно говоря «ну не придумывайте, у всех есть а у вас нет». идите . заказывайте проект.

Незаконная перепланировка квартиры: какие штрафы грозят владельцу жилья

Продать квартиру можно будет только с обременением – не узаконенный проект переделки помещения, а это обязательно отразиться на стоимости квартиры, она будет в разы ниже. Из суммы, которая идет на оценку стоимости квартиры высчитают все затраты, которые будут нужны для того, чтобы узаконить переделку, либо вернуть помещению его прежнее состояние.

Что по стандартам считается перепланировкой

• Изменение расположения стен, дверных проемов, окон, колонн, внутренних межэтажных лестниц, встроенных шкафов, сантехники, кухонной техники, стояков канализации и вентиляции.
• Изменение функциональной цели помещений внутри дома. Например, если часть кухни переделать в отдельную кладовую, это помещение автоматически перейдет в разряд нежилых помещений, которые проецируются в плане БТИ.
• Изменение фасадных частей жилого помещения: закрытие балконов и лоджий (остекление), выход на фасад блока кондиционера, спутниковых тарелок, радио- и других антенн, установка сеток на окнах или других элементах фасада. В общем — изменения, отражающиеся на архитектуре дома. Такие мероприятия не влияют на план инвентаризации, но также требуют согласования проекта перепланировки.

Что является перепланировкой квартиры: что можно, что нельзя

Планировку не просто так приходится согласовывать. Ведь есть такие вещи, которые находятся под запретом. И в первую очередь они недопустимы из-за того, что могут угрожать безопасности. Ведь, если снести не ту стену, дом может обвалиться. Или же при устранении вентиляции в квартире станет душно, причём у соседей может тоже появиться такая проблема. Поэтому и следует согласовывать все изменения.

Какими последствиями грозит собственнику жилья перепланировка квартиры без согласования

Любая перепланировка квартиры, которая влияет на целостность дома и ухудшает прочность его конструкции либо усложняет доступ других жильцов к своим квартирам и общедомовым площадям, будет признана незаконной.

Рамки дозволенного: что считается перепланировкой в квартире — что можно, а что нельзя

• снос несущей стены;
• «ужимка» комнат более чем на 25% ради увеличения санузла и кухни;
• расположение санузлов над жилыми помещениями соседей снизу;
• перенос вентиляции, стояка, радиатора;
• объединение комнаты и кухни с газовой плитой;
• расширение лоджии за счет жилого пространства;
• устраивать на лоджии теплый пол от центрального отопления.

Что считается перепланировкой квартиры

• Заявление от владельца квартиры на перепланировку. Копия паспорта или других документов, удостоверяющих личность всех владельцев.
• Технический паспорт жилого помещения, потребуется принести оригинал и копию.
• Копии документов, которые подтверждают право собственности на квартиру, например, договор купли-продажи. Копии необходимо заверить нотариально.
• Проект предполагаемой перепланировки. Можно сделать самим на копии технического плана БТИ, но лучше обратиться в проектную организацию имеющую допуск СРО.
• Письменное согласие на перепланировку всех собственников жилья.

Незаконная перепланировка квартиры, Считается ли незаконной перепланировкой незначительное изменение

Подскажите, пожалуйста, вот у меня в прихожей имеется встроенный шкаф, который меня абсолютно не устраивает. Если я сломаю этот встроенный шкаф и на его место поставлю другой шкаф, который будет таких же размеров, но будет меня устраивать, считается ли это незаконной перепланировкой квартиры и нужно ли мне тогда узаконить перепланировку? Дело еще в том, что этот встроенный шкаф фигурирует в техническом паспорте жилого помещения.

Что считается перепланировкой в квартире

Помимо этого запрещено демонтировать вентиляционные системы или сужать их, монтировать газовые трубы в стену, присоединять коридор к объектам общего пользования, перекрывать доступ к инженерным системам в квартире и перенос отопительных систем на балкон.