Когда можно продать квартиру после приватизации

Содержание

Когда можно продать квартиру после приватизации

Здравствуйте! Скажите можно ли продать квартиру без оплаты 13% налога, который оплачивается первые три года после приватизации? Можно ли написать что продаю квартиру за 1000000,а не за реальную сумму квартиры? какие могут быть последствия по закону, если писать меньшую сумму чем продаешь реально? Спасибо за ответ.

Когда можно продать квартиру после приватизации: сроки, комментарии юриста

Приватизация в России играет огромную роль. Данная операция интересует основную массу населения. На сегодняшний день она доступна всем гражданам РФ. Сегодня нам предстоит выяснить, когда можно продать квартиру после приватизации. Есть ли какие-нибудь ограничения? На что обратить внимание в первую очередь? Какие советы и рекомендации помогут воплотить задумку в жизнь максимально правильно? Ответы на все эти вопросы будут обнаружены далее. В действительности разобраться с особенностями продажи приватизированной квартиры проще, чем может показаться на первый взгляд.

Продажа квартиры после приватизации: через какое время заключать сделку

Согласно действующему законодательству россияне вправе единожды бесплатно приватизировать свое жилье. Процедура приватизации предполагает перевод квартиры из государственной/муниципальной в частную собственность физлица. Для приватизации квартиры по ФЗ № 1541-1 претендент должен постоянно проживать в данной квартире, участвовать в отношении нее в договоре соцнайма и иметь российское гражданство.

Условия продажи квартиры после приватизации

Многие считают, что владение начинается с той даты, которая выставлена в праве на собственность, но и тут есть ряд нюансов, которые нельзя упускать из виду. Если недвижимость была получена путем наследования, то срок высчитывается со дня смерти человека, от которого была получена квартира.

Рекомендуем прочесть:  Куда подать заявление на алименты

Когда можно продать квартиру после приватизации

Альтернативная сделка представляет в своем роде уникальный способ одновременной продажи своей квартиры и приобретения другого жилья с возможностью использовать налоговый вычет. Обычно такой вид сделок проводится с помощью риэлторов для общего контроля процесса, а также подтверждения гарантий по выплатам.

Продажа квартиры после приватизации

Продать квартиру после приватизации можно самостоятельно или через агентство недвижимости. Так как после приватизации все необходимые документы есть в наличии (технический план жилья, договор о приватизации, свидетельство о собственности), то достаточно дать объявление в газету или разместить на сайте, либо поручить специалистам весь процесс.

Можно ли продать квартиру сразу после приватизации: особенности, налоги, документы

Сумма налогового взыскания составит 13% от стоимости жилплощади, превышающей 1 млн. рублей. К примеру, если вы продаете квартиру за 4 700 млн. рублей, сумма налога рассчитывается с суммы 3 700 млн. рублей. Если же жильё стоит меньше миллиона, налог платить не нужно. Описание процесса продажи квартиры менее трёх лет в собственности и покупки новой вот тут.

Продажа приватизированной квартиры менее 3 лет в собственности

Дарение считается сделкой, которая не несет за собой никакой материальной выгоды. Она не облагается государственными пошлинами. В некоторых случаях злоумышленники пытаются выдать процедуру дарения за куплю-продажу, чтобы освободиться от налоговых обязательств. Такие действия строго отслеживаются правоохранительными органами. Нарушители могут понести административное или уголовной наказание.

Все о продаже квартиры после ее приватизации

  • документ удостоверяющий личность владельца квартиры;
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг;
  • документ на право собственности;
  • согласие супруга или супруги (даже если они не являются совладельцами), оно должно быть заверено нотариусом;
  • справка о семейном положении;
  • документ удостоверяющий отсутствие прописанных лиц (особенно если имеются в составе семьи несовершеннолетние или отбывающие наказание);
  • договор купли-продажи (оригинал и дополнительно 3 экземпляра копий);
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • разрешение на продажу от органов опеки и попечительства (если совладельцы несовершеннолетние граждане РФ);
  • разрешение на совершение сделки от других совершеннолетних совладельцев (письменно и нотариально заверенное).

Когда можно продать квартиру после приватизации

Всем привет! Подала документы на приватизацию, осталось только подписать. Но меня вдруг озарило, а действительно ли нужно?! Ситуация такая, дом хрущевка под снос или реконструкцию (при Лужкове должны были снести, при Собянине отложили до 2025 года якобы не первый индустриальный период). Квартира 2-ка на 1 этаже 43 кв метра, смежная. Прописаны я и мой брат, живем 2-мя семьями, брат стоит на очереди (по здоровью). Жить естественно хочется отдельно, продать мы ее все равно в ближайшие 3-5 лет не сможем (по.

Рекомендуем прочесть:  Наследство после смерти жены

Новости недвижимости

Лица, не достигшие 18 летнего возраста, в нашей стране считаются несовершеннолетними. Сделки за них совершают законные представители. При этом необходимо получить одобрение органов опеки. Однако действует это не всегда. В некоторых случаях дети признаются полностью дееспособными, а значит, они в праве самостоятельно принимать решения.

Когда можно продать квартиру после приватизации

Указанный момент cледует помнить, чтобы не получить неожиданное извещение из налоговой службы на предмет срочного предоставления отчетности о доходах и требования о срочной уплате налога в далеко не маленьком размере. Но российской налоговой системой предоставляется право оптимизации суммы, которую должен заплатить человек.

Особенности продажи квартиры сразу после приватизации

Можно продать квартиру которая не приватизирована благодаря процедуре обмена. Этот процесс требует проведения множества юридических нюансов. Это непростой процесс. Процедура сложная и проводить ее лучше всего совместно с агентством недвижимости, в котором вы должны быть на 100% уверенны. Процедура проводится в несколько этапов:

Продажа квартиры после приватизации: через какое время заключать сделку

Способы Основными способами продажи приватизированного жилья можно считать: При этом законодательно установлено, что ни залог, ни дарение не являются законодательно подкрепленными способами продажи. Можно выделить еще один вид продажи жилья — альтернативная сделка. Альтернативная сделка представляет в своем роде уникальный способ одновременной продажи своей квартиры и приобретения другого жилья с возможностью использовать налоговый вычет.

Продажа квартиры после приватизации менее 3 лет

Налагается существенный штраф за неуплату налоговых сборов. Полагается пеня. Чтобы не платить налог Одним из способов избежать уплаты налогового сбора является покупка нового жилья — большего по стоимости. В таком случае возможно получить вычет из НДФЛ. Реализуется таковой по схеме «доходы минус расходы».

Ссылка на основную публикацию