Куда выписать ребенка при продаже квартиры

Содержание

Выписка из квартиры при продаже

Продажа квартиры предполагает переход полного права собственности новому владельцу. Оно включает в себя три правомочия: владение, пользование и распоряжение. Наличие регистрации в квартире, независимо от того, кому она принадлежит (и квартира, и регистрация), предполагает право пользования недвижимостью. Так как купля-продажа предполагает передачу объекта, свободного во всех смыслах, то собственник и члены его семьи, прописанные в помещении, должны обеспечить выписку из квартиры при продаже.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже: алгоритм действий

  • Необходимо позаботиться о наличии заявления, которое предоставляют сотрудники паспортного стола.
  • Ребенок, начиная с 14-летнего возраста, сам заполняет заявление, а родители детей более младшего возраста заполняют документ самостоятельно.
  • Необходим паспорт и выписка заявителя.
  • Документы, удостоверяющие личность несовершеннолетнего гражданина (свидетельство о рождении или паспорт ребенка, которому исполнилось 14 лет).
  • Необходимо предоставить документы, подтверждающие собственность на жилье гражданина, занявшегося выпиской.
  • В пакет документов кладется технический паспорт недвижимости, куда впоследствии намерены прописать маленького гражданина.
  • Домовая книга (будут изучаться страницы, на которых сделаны отметки о выписке).
  • Листок убытия – этот документ заполняется в паспортном столе.

Выписка несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры

Обстоятельства переезда могут складываться таким образом, что выписать со старого адреса ребенка нужно очень срочно (за 1 день). В этом случае следует сразу обращаться в УФМС с полностью подготовленным заранее пакетом документации. Сотрудникам следует объяснить причину такой срочности и подтвердить свои слова документами (предъявить решение суда, авиабилеты и т.д.).

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

Итак, мы выяснили, что выписка несовершеннолетнего из квартиры в случае продажи возможна. Закон обязывает родителей сниматься с учёта вместе с детьми. Кроме того, законные представители обязаны подыскать новое место жительства – не хуже текущего. Выписка ребенка не обходится без участия органа опеки. Органы следят за соблюдением имущественных интересов детей при продаже квартиры.

Рекомендуем прочесть:  Как прописаться в квартиру к собственнику

Как выписать детей из квартиры при продаже

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры на законных основания возможно в самых разных случаях. Это может быть продажа жилплощади, смена места жительства или иная причина, требующая снятия ребенка с регистрации в квартире. Однако ни в коем случае нельзя выселять ребенка из квартиры силой. Даже в том случае, если действия ребенка нарушили права других граждан, привели к порче имущества и иным серьезным последствиям. В тех случаях, когда взрослых граждан власти могут выписать из квартиры силой, к ребенку (или к его законному представителю), применяются другие меры наказания.

Выписка несовершеннолетних детей из квартиры при продаже: можно ли это делать и как выписать за один день

Ст. 20 в Гражданском кодексе РФ гласит, что несовершеннолетнего жильца можно выписать лишь в том случае, если на вновь приобретенной жилплощади вместе с ним также будут зарегистрированы родители или же один из них, а в особых случаях — опекун либо усыновитель.

Как выписать ребенка при продаже квартиры

Как поясняет партнер юридической фирмы «Борениус» Майя Петрова, снять с регистрационного учета ребенка до 14 лет могут его законные представители – родители или же те, кто их заменяет (опекуны). Те, кому больше 14 лет, самостоятельно подают заявление о снятии с учета, но только с согласия своих законных представителей.

Как осуществляется выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка

  • Заявление на снятие с учета, которое получают и заполняют в паспортном столе. Подросток старше 14 лет пишет заявление сам, при выписке детей младшего возраста — их законный представитель.
  • Паспорт (удостоверение личности) заявителя.
  • Паспорт подростка, достигшего 14 лет, или свидетельство о рождении.
  • Документы, подтверждающие собственность заявителя на жилье (договор социального найма или ордер).
  • Технический паспорт квартиры, куда ребенка пропишут.
  • Домовая книга, в которой делается отметка о выписке (для приватизированной квартиры).
  • Листок убытия – заполняется в паспортном столе.
  • Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

    Если вы фактически проживаете в другом городе и не имеете возможности самостоятельно выписать несовершеннолетнего, за вас это может сделать доверенное лицо. У него на руках должны быть нотариально заверенные документы: доверенность, заявление, свидетельство о рождении ребенка и оригинал вашего паспорта.

    Рекомендуем прочесть:  Как получить матери одиночке квартиру от государства бесплатно

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: варианты, пакет документов и особые случаи

    Важно! Доля ребенка в новом жилье должна быть равноценной. То есть если он являлся обладателем 12 кв. метров в трехкомнатной квартире, то в новом жилье его доля не должна быть меньше этого норматива. Во внимание не принимается общий метраж нового объекта и количество проживающих в нем.

    Как выписать ребенка из квартиры

    • жилищно-эксплуатационную контору (предоставляет справки о составе семьи и прописанных в квартире);
    • квартальный комитет (выполняет практически идентичные функции с ЖЭком, но только для домовладений, расположенных в частном секторе);
    • БТИ (изготавливает технический план помещений, который может понадобиться для доказательства факта предоставления в пользование ребенка жилищной площади в таком же размере, которая у него была на прошлом месте проживания);
    • орган опеки и попечительства (дает разрешение на выписку несовершеннолетнего);
    • паспортный стол (проводит операцию по снятию с учета).

    Каковы правила и процедура выписки из квартиры при продаже

    В случае, когда указанный срок нарушается бывшим собственником, новый владелец квартиры вправе выписать «нарушителя» через суд. Здесь необходимо правильно составить и оформить исковое заявление и приложить договор купли-продажи, где точно обозначен срок выселения и выписки бывших жильцов.

    PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

    Каждый человек, заинтересованный в покупке квартиры или иного объекта, желает, чтобы недвижимость была действительно юридически чистой, поэтому не допускается, чтобы в ней были прописаны посторонние люди, которых невозможно выписать или имелись разные ограничения, представленные залогом или арестом.

    Подробная инструкция выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

    Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры можно, только предоставив новое место жительства, т.к. выписать ребенка в “никуда” (оставить его без прописки) не разрешат. Поэтому до выписки с прежнего места жительства необходимо предоставить ребенку новое место прописки. Причем жилищные условия на новом месте регистрации должно быть не хуже чем в прежнем.

    Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже

    Если вы столкнулись с ситуацией, когда вам необходимо выписать несовершеннолетнего из квартиры перед продажей, но не знаете, как это сделать правильно, то обратитесь к юристам нашего сайта за бесплатной консультацией. Они смогут помочь вам в выборе способа обращения в вашем конкретном случае.

    Ссылка на основную публикацию