Налог с покупки квартиры 2019

Содержание

Новый закон о возврате налога с покупки квартиры в 2019 году

В случае обращения в ФНС, выплата суммы будет происходить раз в год при подтверждении обоснованности процедуры со стороны государственных органов. В случае оформления возврата НДФЛ через работодателя, деньги будут выплачиваться вам ежемесячно в размере неудержанного подоходного налога. Но в обоих случаях необходимо обратиться в налоговые органы, чтобы подтвердить свое право на получение средств.

Ох, сколько я побегала, пока его оформляла! Эта бюрократия кого угодно с ума сведет! Но я не жалею, все-таки немалые деньги. Хорошо, что написали список документов. А то пока узнаешь, что к чему, с ног собьешься.

Как осуществить возврат налога при покупке квартиры в 2019 году

По общему правилу физические лица платят 13% с любых полученных ими доходов. Тем не менее, существуют возможности заплатить меньшую величину этого сбора. В частности, если житель России сначала получил определенный доход, а потом потратил его на жилье, то, хотя сумма этой траты возникла у него в виде дохода, налог с этой части дохода ему платить будет уже не нужно.

Существует ряд ситуаций, когда данная льгота не действует. В частности, если лицо ранее запрашивало и получило такую льготу, так как вернуть налог с покупки квартиры можно лишь однажды. Иначе говоря, если гражданин ранее приобретал определенный объект и ему был предоставлен вычет, то при покупке уже второго объекта он не имеет права на него рассчитывать. Впрочем, если максимальная сумма вычета (2 миллиона) по предыдущей сделке не была достигнута, то покупатель имеет право претендовать на его остаток, как будет сказано в соответствующем разделе.

Продажа квартиры без налога и декларации: что изменится с 2020 года

Минимальным сроком владения называют период, по окончании которого можно продавать имущество без уплаты НДФЛ и подачи декларации. Если продать имущество раньше, нужно как минимум отчитаться о сделке перед налоговой инспекцией, даже если нет налога к уплате.

С 2020 года минимальный срок владения жильем для продажи без налога и декларации составит три года — вместо пяти лет, как сейчас. Это значит, что продать квартиру без налогов можно будет через три года после покупки. Но так разрешат делать не с любым жильем и не прямо сейчас. С другой стороны, продавать без налога раньше пяти лет можно и сейчас. Как обычно, везде есть нюансы, в которых стоит разобраться еще до покупки квартиры и даже если не собираетесь ее продавать.

Налоговый вычет при покупке квартиры

  • наличие официального дохода, с которого удерживается НДФЛ;
  • жилье приобретается на несовершеннолетнего ребенка, и при этом с официального дохода также удерживается НДФЛ;
  • покупатель является пенсионером и имеет официальный источник дохода. Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам полагается, например, в том случае, если имеется недвижимость, которая сдается в аренду и с этого вида деятельности уплачиваются налоги.

Рассматриваемая материальная привилегия при совместной покупке супругов полагается каждому из них из расчета исходной суммы в один миллион рублей. Соответственно максимально допустимая сумма для каждого не может превышать 130 тысяч рублей.

Возврат подоходного налога с покупки квартиры в 2019 году

Право на вычет или возврат налога имеют физические лица (гражданство роли не играет, важно быть налоговым резидентом – то есть проживать в РФ не менее 183 дней в году), официально работающие. По сути, возврат налога, это возврат ранее уплаченного налога с заработной платы.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2020 году в россии

В частности, обратите внимание на пункт 5 справки 2-ндфл «Сумма налога удержанная». За конкретный год, то есть за тот год, за который заполняется декларация, можно вернуть налог не более чем «Сумма налога удержанная» из справки.
А если, к примеру, Вам полагается всего к возврату 130 000 (то есть Вы купили комнату за 1 млн. рублей), а в справке 2-ндфл в данном пункте, например, 45 000, вернуть Вы сможете за год только 45 тыс. рублей, остаток (85 тыс. руб.) перейдет на следующий год (годы).

Оформление возврата 13 процентов с покупки квартиры в 2019 году

Если гражданин купил жильё, но по личным причинам не обратился в налоговую инспекцию на следующий год, он не теряет своих прав и может подать данные позднее. Так, в 2019 году можно вернуть налоги за 2018, 2017 и 2016 года.

Стоит помнить, что нужно собрать определённый пакет документов для оформления возврата от покупки квартиры. Так, 13 процентов от стоимости жилья поступают на счёт гражданина только после проверки всех данных специалистами налоговой инспекции.

Возврат налога с покупки квартиры в 2019 году: новый закон

Многие не знают, но в налоговом кодексе РФ прописаны положения налоговых вычетов. Отсюда следует, что граждане, работающие официально и получающие «белую» заработную плату могут рассчитывать на возврат определённой части суммы. И это действительно более чем реально выполнить. Но также Вы должны регулярно делать отчисления в ФНС. Новый закон распространяется не только на квартиры и другое жилое имущество, но и на участки, а также землю с домом. Совсем скоро Вы узнаете всё интересующее о работе данного механизма. По сути, это возврат налога для физических лиц в размере суммы, потраченной на улучшения условий проживания. Важно понимать, что учитывается не только жильё, приобретённое за собственные средства, но и посредством ипотечного кредитования.

Возможный максимум для возврата – 260 тысяч руб. – это для жилья, приобретаемого за собственные денежные средства. Что касается второго случая – при покупке в ипотеку – то максимальная сумма налогового вычета не может превышать 390 тысяч руб.

Налог при продаже квартиры

К примеру, вы приватизировали квартиру и зарегистрировали право собственности на нее в октябре 2015 года. После октября 2018 года можете продать квартиру и не платить налог, поскольку с момента начала владения прошло больше 3 лет, а основанием для приобретения права собственности была приватизация.

К примеру, вы купили квартиру в сентябре 2015 года, а в декабре 2018 года продали. В этой ситуации имеете право не платить налог, поскольку приобретение квартиры состоялось до 1 января 2016 года, и вы владели ею больше 3 лет. В этом случае даже не надо подавать декларацию по форме 3-НДФЛ и уведомлять ИНФС о состоявшейся сделке.

Налог с покупки квартиры 2019

Размер расходов, в отношении которых каждый из супругов имеет право на получение имущественного налогового вычета, определяется исходя из размера расходов, понесенных каждым из них, указываемого в письменном заявлении. При этом общая сумма имущественного налогового вычета, предоставляемого супругу и его супруге, не должна превышать цены квартиры, отраженной в договоре купли-продажи квартиры.

  • копию документа, подтверждающего регистрацию права собственности на квартиру;
  • договор купли-продажи квартиры;
  • копию кредитного договора;
  • документы, подтверждающие фактическое погашение кредитов банков Республики Беларусь;
  • копию свидетельства о браке.

Налоговые льготы при строительстве или покупке жилья

Имущественный налоговый вычет предоставляется также на суммы, потраченные на погашение кредитов банков Республики Беларусь, займов, полученных от белорусских организаций или белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов по просроченным кредитам и займам, просроченных процентов по ним).

Имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме фактически произведенных расходов на новое строительство или приобретение индивидуального жилого дома или квартиры на территории Республики Беларусь, как плательщиком, так и членами его семьи: супругом (супругой), их детьми (не состоящими в браке на момент осуществления расходов) и иными лицами, признанными в судебном порядке членами семьи плательщика, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Рекомендуем прочесть:  Налог на машину когда приходит

Налог с покупки квартиры 2019

Налоговая база определяется посредством оценки капитальных строений, их частей и машино-мест. Оценку вправе проводить территориальные организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Данные строения должны быть признаны таковыми (аварийное состояние, бесхозяйственные, самовольно возведенные) специально уполномоченным органом, или местным исполнительным и распорядительным органом в соответствии с законодательством.

Как подтвердить расходы на покупку квартиры или машины

Что касается сумм, полученных в результате дарения от друзей, соседей и не близких родственников, то здесь есть определенный лимит. Его сумма указана в пункте 1.18 ст. 163 Налогового кодекса и меняется каждый год: Так например, за 2014 год без уплаты подоходного налога можно принять в дар от физических лиц сумму, не превышающую 37 835 000 белорусских рублей (за 2013 — 33 100 000 белорусских рублей; за 2012 — 26 500 000 белорусских рублей; за 2011- 17 500 000 белорусских рублей).

После получения извещения из налоговой инспекции, обратите внимание на срок, в который ее нужно представить. В том случае, если вы не можете сделать это в указанный срок, то вы имеете право попросить продлить срок представления необходимых документов. Сделать это нужно не позже, чем за три календарных дня до наступления срока, указанного в требовании, связавшись с налоговой инспекцией.

Если у вас 2 квартиры или дом: неминуемы ли налоги с них

Е. Зарецкая: «С каждым годом эта цифра увеличивается. На небольшой процент, не более 10% в год. Причем для целей налогообложения неактуально, 2 или 3-4 квартиры у человека, поэтому статистика у скольких людей по три и более квартиры, уже не ведется».

А. Ковалевский: «Взаимодействие с органами по госрегистрации недвижимости показывает, что оценка объектов, которые старше 10 лет, очень отличается, на порядок ниже рыночной. А вот по объектам «свежевозведенным» она относительно приближается к рыночной».

Имущественный налоговый вычет

Вопрос: Сотрудник организации в августе 2013 г. заключил с организацией — эмитентом жилищных облигаций договор на приобретение жилищных облигаций и организацию строительства квартиры в многоквартирном доме и произвел полную оплату стоимости жилищных облигаций. В сентябре 2013 г. сотрудник стал на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Передача квартиры гражданину произведена организацией на основании акта приема-передачи (погашение жилищных облигаций), подписанного сторонами в ноябре 2013г.

Учитывая, что в рассматриваемой ситуации реконструкция индивидуального жилого дома работником осуществлена собственными силами, без заключения договора строительного подряда, право на применение имущественного налогового вычета по расходам, понесенным на реконструкцию, отсутствует.

Налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку: как получить в 2019 году

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

Процесс получения вычета можно упростить, воспользовавшись сервисом возврата налогов. Сервис удобен, если вы не хотите разбираться во всех тонкостях самостоятельно и заполнять документы.Подайте онлайн-заявку, и вам позвонит налоговый консультант: он подробно расскажет, какие требуются документы. Желаем удачи!

Изменения в законе о возврате налога при покупке квартиры в 2019 году

Нужно понимать прямую взаимосвязь суммы подоходного налога, уплаченного за год, и размера вычета. Вы можете претендовать на сумму, равную уплаченной с вашей заработной платы на отчисления, но не более. Для начала такой процедуры сперва потребуется подготовить все необходимые документы. Рассмотреть ваше заявление должны на протяжении трех месяцев. Могут быть и ситуации, когда этот процесс пройдет быстрее.

Возврат налога при покупке квартиры предполагает возможность вернуть средства, которые вы уплатили государству в виде налогов. Таким образом при осуществлении покупки можно рассчитывать на возврат средств. При официальном трудоустройстве за вас работодатель вносит в бюджет 13% от суммы вашего оклада. Именно благодаря этим взносам и в зависимости от их размера определяются детали предоставления такой льготы.

Ссылка на основную публикацию