Новые налоги на недвижимость в 2019 году

Содержание

СТАВКИ НАЛОГА НА — НЕДВИЖИМОСТЬ У — ОРГАНИЗАЦИЙ: ИЗМЕНЕНИЯ В — 2019 — нтарий к — Закону Республики — Беларусь от — № — 159-З

В НК-2019 порядок исчисления налога на недвижимость изложен в главе 19 (ст.225-235) (в НК-2018 — глава 17 (ст.183-191)). Изменилась структура статей в отношении налога на недвижимость: в НК-2019 в статьях отдельно выделены нормы, касающиеся организаций, физических лиц, и общие нормы.

В рамках повышения инвестиционной привлекательности Республики Беларусь в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, возведенных организациями после 1 января 2019 г., в течение второго-пятого годов после ввода в эксплуатацию применяются пониженные дифференцированные ставки налога на недвижимость (абзацы 4-7 подп.1.1 п.1 ст.230 НК-2019).

Налог на недвижимость в 2019 году

Для большого числа людей, плохо представляющих процедуру образования цены на собственность, станет неясно отличие в истинной стоимости жилого помещения и его документальной форме. Цена в соответствии с кадастром для некоторых разновидностей имущества способна оказаться неоправданно высокой, что не соответствует параметрам использования обновленного порядка взимания фискальных платежей. Как раз от кадастровой цены сейчас устанавливается величина фискальной платы за недвижимую собственность. При возникновении разночтений стоимостей по кадастру, инвентаризации и по факту используется процесс их приведения в единое соответствие с помощью изменения.

Увеличенный показатель налоговой ставки на недвижимость станет использоваться по отношению к по-настоящему дорогостоящей собственности. Обыкновенным россиянам нет смысла опасаться повышенного фискального давления, несмотря на то, что налог на недвижимость все-таки увеличится. Это обусловлено постепенным переходом вычисления фискального платежа в соответствии с кадастровыми данными. В прежние времена было осуществлено повсеместное оценивание земельных наделов, квартир, частных домов в различных субъектах государства. Рядовые жители обязаны осознавать, что цена по кадастровым документам жилой недвижимости маленькой площади в Белокаменной и жилища аналогичного метража в Магнитогорске или Арзамасе способна различаться многократно. Чем меньше величина районного центра либо поселка, тем дешевле стоимость дома или квартиры. Это справедливо и для кадастровых ведомостей.

Новая оценочная база налога на недвижимость в 2019 году

Однако в результате стоимость получалась критично далекой от реальной рыночной. Получалось так, что в казну бюджета поступали отчисления только от части стоимости. При этом расчеты производились именно по рыночной цене. На выходе создавались условия для того, чтобы успешно проводить различные манипуляции с недвижимостью.

Однако закон установил рамки, выше которых исчисления не могут производиться: 0,1 % от конечной кадастровой стоимости недвижимости. Опять же в зону исключения за «коридор» попали Москва и Санкт-Петербург. Города особой насыщенности и повышенного комфорта, для них ставка может быть по значению выше.

Налог на недвижимость-2019: кто и сколько заплатит за «роскошные» метры

К жилой недвижимости кодекс относит квартиру или комнаты в многосемейных (коммунальных) квартирах. А также разного рода здания, такие как жилой дом садового типа с пристройкой, коттедж, садовый и дачный дома (пп. 14.1.129).

Вместе с тем, после получения налогового уведомления-решения владелец недвижимости должен внимательно следить за сроками уплаты налога. При задержке до 30 календарных дней предусмотрен штраф в размере 10% от погашенной суммы налогового долга, а при задержке более 30 календарных дней размер штрафа увеличивается до 20%.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны для покупки земельного участка с домом у собственника

Налог на недвижимость

Объектами налогообложения считаются здания и сооружения, а также машино-места. Под зданием понимается замкнутая строительная система, предназначенная пребывания людей и/или производственных действий. Сооружения определяются как строительные системы, предназначенные для выполнения производственных процессов, хранения и/или перемещения грузов, перемещения или временного пребывания людей.

Отправной точкой расчета является стоимость объекта, определенная по состоянию на 1 января отчетного года. Для расчета налога принимается оценочная стоимость, определенная местным органом по регистрации недвижимого имущества. Если стоимость не определена, то налоговые органы вправе сделать это самостоятельно путем индексации расчета стоимости в прошлый период или от стоимости квадратного метра типового задания (сооружения) с учетом коэффициентов типа населенного пункта и среды.

Налог на недвижимость: изменения в 2019 году

С 2019 года не требуется исчислять налог на недвижимость по объектам сверхнормативного строительства (из состава объектов налогообложения в НК-2019 исключены здания, сооружения и передаточные устройства сверхнормативного незавершенного строительства).

Введены дифференцированные ставки налога на недвижимость в отношении капстроений, возведенных организациями после 1 января 2019 г., применяемые при исчислении налога на недвижимость в течение второго — пятого годов с момента приемки капстроения в эксплуатацию:

Налог на недвижимость с 2019 года

  • Квартиры.
  • Жилые и нежилые строения, которые расположены на участках для ведения подсобного хозяйства, огородничества, дач.
  • Комнаты.
  • Недвижимые комплексы ст. 133.1 ГК.
  • Гаражи и машино-места.
  • Недвижимость в стадии незавершенного строительства.
  • Прочие строения и сооружения.
  • Изменился перечень объектов налогообложения. Туда вошли некоторые сельскохозяйственные объекты.
  • Претерпел изменения коэффициент увеличения или уменьшения ставки. Распоряжаться им по-прежнему могут региональные власти.
  • Расчёт налога на объекты недвижимости по новым правилам — с 2019 года

    • налогоплательщик имеет право на возврат излишне уплаченной суммы налога (статья 78 и статья 79 НК РФ
    • возврат происходит:
      • или как изъятие из бюджета ранее уплаченных сумм налога
      • или как зачёт:
        1. сокращение налогового обязательства плательщика на будущий период
        2. недополучение бюджетом сумм налоговых платежей, внесённых ранее
    • Герои СССР
    • Герои РФ
    • лица, награждённые орденом Славы трёх степеней
    • инвалиды I и II групп инвалидности
    • участники Гражданской войны
    • участники Великой Отечественной войны
    • чернобыльцы
    • ликвидаторы и граждане, подвергшиеся радиоактивному заражению во время аварий или принимавшим участие в испытаниях ядерного оружия:
    • семьи военнослужащих, потерявшие кормильца
    • лица, имеющие право на получение социальной поддержки
    • мужчины в возрасте от 60 лет и женщины от 55 лет, занимавшиеся профессиональной творческой деятельностью в специальных помещениях

    Рассылка новостей журнала «Планово-экономический отдел»

    1. организации:
    • юридические лица Республики Беларусь;
    • иностранные и международные организации, в т. ч. не являющиеся юридическими лицами;
    • простые товарищества (участники договора о совместной деятельности, кроме участников договора консорциального кредитования);
    1. физические лица:
    • граждане Республики Беларусь;
    • граждане либо подданные иностранного государства;
    • лица без гражданства (подданства).

    Организация, у которой такие объекты состоят на учете (на бухгалтерском учете или на учете в книге учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения (далее — книга учета доходов и расходов))

    Кому нужно заплатить налог на квартиру, домик в деревне и участок

    Не платить налог и иметь в собственности две и больше квартир могут многодетные семьи. Им по закону положена льгота. А вот пенсионеры с несколькими квартирами от налога освобождаются только в отношении одной из них (наравне с работающими белорусами).

    Решать, какая квартира свободна от налога, может сам собственник. Здесь вы можете сами подсчитать, какая квартира дороже и сэкономить на уплате. Но для этого нужно написать заявление в налоговую инспекцию по месту жительства. Если заявления не будет, то налоговая предоставит льготу сама — на ту квартиру, которая появилась у вас в собственности раньше всех.

    Налог на недвижимость-2019: кто и сколько заплатит за «роскошные» метры

    Подпунктом 266.5.1 Налогового кодекса Украины предусмотрено, что ставки налога на недвижимость устанавливаются решением сельского, поселкового, городского совета или совета объединенных территориальных общин, в зависимости от места расположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости. Размер налога не должен превышать 1,5% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв.м базы налогообложения.

    Рекомендуем прочесть:  есть ли скидки пенсионерам на поезда дальнего следования в 2020 году

    Размер налога рассчитывается по ставкам прошлого (в кодексе – отчетного) года. Например, минимальная заработная плата на 01.01.2018 года составляла 3 723 грн. Тогда максимальный размер налога будет 3723 грн*1,5% = 55,85 грн за 1 кв.м площади. Кстати, именно такая ставка действовала по Киеву в 2018 году.

    Прогнозы экспертов на 2019 год: стоит ли бежать покупать квартиру до Нового года и что будет с ценами на минской «вторичке» — 17444 — 6

    Во второй половине года ажиотаж на кредиты закончился. Покупатели исчерпали возможность привлекать кредитные ресурсы к покупке жилья. К тому же сами банки предприняли определенные меры для снижения бума на заемные средства со стороны кредитополучателей. Более того, к концу года они исчерпали запланированные объемы кредитования недвижимости. До 1 января приостановили выдачу кредитов на жилищные цели такие банки, как Беларусбанк, БПС-Сбербанк, Приорбанк.

    В ближайшие 2-3 года никаких больших изменений на рынке не предвидится. Государство определило стратегию на постепенное снижение в Минске жилищного строительства, что, безусловно, будет вести к повышению цен на квартиры в существующем жилищном фонде. Поэтому в перспективе мы будем наблюдать плавный рост цен в пределах 10% в год.

    Новые налоги на недвижимость в 2019 году

    1.4. деятельность такси, деятельность прочего пассажирского сухопутного транспорта, не включенного в другие группировки, деятельность пассажирского речного транспорта, деятельность грузового речного транспорта, деятельность грузового автомобильного транспорта

    1.11.5. одежда из натуральной кожи (пальто, полупальто, куртки, блейзеры, жакеты, жилеты, пиджаки, плащи, костюмы), ковры и ковровые изделия, сложные бытовые электротовары (кроме электрохолодильников бытовых и морозильников, машин стиральных бытовых)

    НАЛОГ НА — НЕДВИЖИМОСТЬ

    При возникновении в текущем налоговом периоде событий, перечисленных в пп.4-7 ст.232 НК (приобретение, возникновение, выбытие, утрата объектов недвижимости, облагаемых налогом, прав на применение льгот по налогообложению, статуса налогоплательщика), в налоговую декларацию по налогу на недвижимость вносятся соответствующие изменения (дополнения). Уточненную налоговую декларацию по налогу на недвижимость в таких случаях следует подать не позднее 20-го числа третьего месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имели место эти события (часть первая п.2 ст.233 НК).

    С января 2011 г. по май 2018 г. предприятие-застройщик строило здание общественного назначения в интересах третьих лиц — дольщиков с превышением нормативных сроков строительства. Акт приемки объекта в эксплуатацию утвержден в июне 2018 г. В сентябре 2018 г. произведена государственная регистрация создания объекта недвижимости. В связи с возникшими разногласиями и претензиями по качеству строительства затраты по данному объекту до мая 2019 г. дольщикам не переданы. Какой порядок исчисления и уплаты налога на недвижимость в 2018-2019 гг.?

    Закон о налоге на имущество физических лиц: последние изменения и способы расчета

    Справка. Ставка на налог определяется двумя существенными факторами – типом объекта и величиной его стоимости. Соответственно, чем дороже тот или иной объект, тем большая ставка будет на него распространяться. Так, за одну комнату гражданину может быть зачислена ставка, равная десятой доле процента. За дом, стоимостью более 300 миллионов рублей ставка достигает двух процентов.

    В отношении имущественного налога вычет представляет собой определенную площадь, за которую налог не начисляется. Благодаря уменьшению площади происходит уменьшение и налоговой базы, что приводит к сокращению суммы налога. Вычет бывает разным – в зависимости от того, для какого объекта он предназначен.

    Кому нужно заплатить налог на квартиру, домик в деревне и участок

    Правда, все эти категории сразу лишаются льготы, если прописывают на свою площадь трудоспособных граждан (неважно, родственников или нет). Скидка потеряется и в том случае, если эти граждане не будут жить в доме, а просто там зарегистрированы.

    Не платить налог и иметь в собственности две и больше квартир могут многодетные семьи. Им по закону положена льгота. А вот пенсионеры с несколькими квартирами от налога освобождаются только в отношении одной из них (наравне с работающими белорусами).

    Ссылка на основную публикацию